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返鄉置業潮來臨，春節買房要注意什么問題 澄邁房產，澄邁配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

距離過年的時間越來越近了，很多常年在外打工的朋友都已經回到了自己的家鄉，也有一些打算在春節澄邁買房的朋友，趁著春節有時間，也有親戚朋友幫忙參考一下，在春節澄邁買房的人可不少，那么春節澄邁買房要注意什么呢？

1、多看幾個樓盤選擇

雖然春節澄邁買房有很多朋友作參考，有的朋友還會推薦一些自己認為比較好的樓盤，但是澄邁購房者也不要放棄了多看幾個樓盤，多逛幾個售樓處，多參觀幾個樣板間對你沒壞處。這樣不僅能發現各項目之間的優劣，還能了解眼下樓市的行情，如果是已開盤項目，銷控表公示的銷售情況能直接反映該項目的受歡迎程度，銷售不好的項目要多留心下原因。

2、明確自己需求

澄邁買房一定要明確需求，具體而言，包括計算所能承受的房屋總價，羅列自己的需求兩個方面。首先，根據自己的首付錢，再根據自己所能貸款的額度，以及每月還貸的壓力進行測算后，明確自己能接受總價為多少的海南房子。然后，根據澄邁買房后的居住人數，上班離單位的距離，未來對于、醫療等配套等需求來選房。對于這些需求，好能夠由高到低排一個順序，方便實際澄邁購房時的取舍。

3、警惕特價房

很多開發商會在春節的時候推出各種各樣的優惠活動，這些活動中，相信特價房是醉吸引澄邁購房者的了，不過購買特價房存在的問題可不少，澄邁購房者如果要購買特價房一定要仔細挑選一下，注意看房屋的戶型、質量等是否存在問題。

4、問清土地使用年限

在購買時務必問清楚土地使用年限，有些項目雖然是新樓盤項目，但是因為土地證拿得早，也會出現五證齊全的新建商品房項目土地證只剩下不到30年的情況。這一點也同樣適用于購買澄邁二手房的澄邁購房者，一般而言買交房2-5年間的次澄邁縣新房是比較好的選擇，配套齊全了，房齡時間也不長，居住一段時間后轉手也會有一定的上漲空間。

5、開發商很重要

澄邁購房者在選擇開發商時，一定要選擇實力口碑兼具的開發商。對于始終致力于品質開發的房企來說，在樓市火爆之際，將為產品賦予更大的漲紙潛力，而在市場低迷之時，則具有更好的抗跌屬性。

6、實地考察項目很重要

任何網上的信息，都只能是一個看房澄邁買房的建議，僅供參考，實際考察醉重要。澄邁購房者可以問問已經入住的業主，更為直觀地了解一下開發商、物業等各種“第一手資料”。而且，在冬季澄邁買房看環境，也是考察小區物業服務和環境的好時機，澄邁購房人可以更加明晰地發現環境的優劣、物業管理的漏洞。

7、警惕合同陷阱

雖然商品房買賣合同都有標準的范本，但有的開發商在合同中會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后填入的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，澄邁購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處是可以協商補充的。

以上就是關于春節澄邁買房注意事項的介紹了，澄邁買海南房子是一件大事情，平時大家都忙于工作，沒有太多的時間去看房，所以春節也是一個比較合適的澄邁購房時機，希望小編講解的內容，能夠幫助大家選到心儀的房屋。

海南購房。。。海南澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養的人來說，多花的錢會非常紙得。

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