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一套房首付比例是多少？一套房和二套房的區別是什么？ 海南澄邁縣購房，澄邁過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

現代人們很多的朋友們都有澄邁縣買澄邁縣房子的打算，如果要澄邁縣買澄邁縣房子肯定是要先聊，多了解一些海南房產的相關知識，對于一套房的購買在繳納首付的時候是要按照房屋的總價比例來進行交納，那么一套房首付比例是多少？一套房和二套房的區別是什么？我們一起來了解一下關于一套房首付比例的相關知識吧。

一套房首付比例是多少？

有關部門要求不實施XG的城市，首套房貸醉低首付款比例調整為不低于25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發，目前尚未執行這一新政。原則上醉低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即醉低20%。非一線城市二套房首付比例：不低于30%。一線城市二套房首付比例：一般不低于50%。

本次新政只針對不實施XG的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內的全國絕大部分城市。如果一旦實施，北京、上海、廣州、深圳等仍實施XG的城市，將無法直接受益。

一套房和二套房的區別是什么？

1、在部分商業、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20％，二套房商業貸款首付款比例為30％。

2、如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和澄邁二手房貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

3、個人名下有兩套房，但是貸款全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。個人名下有兩套房，但是貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再澄邁縣買房算首套。

4、貸款購買過一套房，但是貸款已結清，再貸款澄邁縣買房算首套；若貸款未結清，算二套。個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

對于澄邁縣買澄邁縣房子打算的朋友們，可以先了解一下澄邁縣買房的優惠政策，注意結合自己的收入來進行首付的繳納，以上就是關于一套房首付比例是多少和一套房與二套房區別是什么的相關介紹，大家在澄邁縣買澄邁縣房子之前要注意一下具體的首付比例問題，避免因繳納首付而給自己的經濟造成更大的負擔。

海南樓盤賣點：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮區組團，這里的樓盤靠近城區，生活便利，同時價位較低；另一個是環繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮組團，其位于環島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養生配套為優勢，有著更適合度假的環境。，澄邁房產網。

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