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澄邁買房不能貪便宜，便宜的澄邁縣房子存在哪些問題 澄邁房產信息網，海南澄邁，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

都說便宜沒好貨，其實這話還是有一定的道理的，便宜的東西自然有其便宜的原因，而這些原因中，大多數都是一些不好的因素，購海南買澄邁房子也是一樣的，大家在遇到價格比較便宜的澄邁房子的時候，可不要只顧著心動，便宜的澄邁房子存在哪些問題，你知道嗎？

一、產權有問題

房屋產權對于澄邁房子來說是非常重要的，有的澄邁房子之所以價格便宜，很有可能就是房屋產權存在問題，比如以下幾種類型的澄邁房子：

1、小產權房

相信大多數的人都很清楚，小產權房是一種比較特殊的房屋，其通常都是指開發(fā)商在沒有土地使用證和預售證的情況下，在集體土地上的房屋，而非法建房、售房。所以小產權房是沒有產權的，不能交易，也不能用來抵押貸款，拆遷更是難以獲得賠償。

2、五證不全的澄邁縣新房

有的人覺得購買澄邁縣新房就不會存在產權的問題了，那可不一定，大家如果是購買澄邁縣新房的話，首要注意的應該就是開發(fā)商是否有正規(guī)的“五證”，如果沒有的話，也就意味著開發(fā)商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格，這樣的澄邁房子很難有保障。

3、抵押房

一些售房者因為資金問題，會將海南房產抵押給銀行，但是之后也會選擇隱瞞房屋已經抵押的事實，將房屋低價出售出去，所以海南購房者千萬不要購買這樣的澄邁房子，因為就算你掏錢買了，這澄邁房子還是不屬于你。在你購買之前，醉好去房屋所在地的澄邁房地產交易中心查詢到房屋權屬、抵押情況等相關信息。

4、爛尾樓

對于爛尾樓，相信大家都比較擔心買了房得不到保障，所以爛尾樓的澄邁房子一般都會以低價出售。海南購房者要注意這些特價房是否為爛尾房，著重查看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，了解清楚開發(fā)商的資質如何，避免一些不具備開發(fā)資質或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓海南購房者上當。

二、戶型差

戶型差的澄邁房子價格肯定跟戶型好的澄邁房子有很大的差別，戶型差的澄邁房子一般都會被開發(fā)商用來做特價活動，戶型差的澄邁房子一般是指拐角太多、朝向差、戶型缺角等類型的澄邁房子。還有的戶型，具有房間安排不合理的情況，廚房、廁所這類地方，太小影響使用，太大則引起空間的耗損。

三、居住環(huán)境差

就算是同一小區(qū)的澄邁房子，居住環(huán)境也會有差別，一些靠近社區(qū)垃圾點、變電所、馬路以及加油站的房屋會被開發(fā)商以低價來銷售，雖然戶型上看不出什么不同，但入住后發(fā)現周圍環(huán)境存在此類的問題就讓海南購房者有著不舒服了。因此海南購房者可以事前去實地考察一下，看看周圍的環(huán)境到底是好是壞，以免入住后后悔莫及。

以上就是關于便宜的澄邁房子有哪些問題的介紹了，大家在選房屋的時候，尤其是澄邁縣二手房，一定要核實房屋的產權，并且實地考察，看看澄邁房子的裝修情況及周邊配套，同時跟小區(qū)里的其他居民多聊天，全面了解房屋的整體情況。

海南樓盤賣點：僅僅只是希望購房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點考慮發(fā)展較快的老城經濟開發(fā)區(qū)。，海南澄邁房價。

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