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房貸首付怎么算？房貸辦理時要注意什么？ 海南澄邁二手房，澄邁生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
房貸款的辦理現在是很多人都不了解的，房屋貸款是一種很不錯的澄邁購房方式，但是這一方式操作起來流程并不簡單，而且其中還有一個使用條件，就是要將房屋首付提前支付上，重點自然而然也就到了房屋的首付上，下面就讓我們看一看房貸首付怎么算？房貸辦理時要注意什么？
房貸首付怎么算？
一、首套房醉低首付總價的30％，二套房醉低首付40％，三套以上拒貸；澄邁新房以開發商的售價為總價，澄邁二手房以銀行指定的評估公司評估價為總價。
二、2018年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應澄邁購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，醉低首付款比例調整為不低于40％，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
三、二套房貸的首付比例由原來的醉低六成下調至醉低四成，改善性需求的澄邁購房門檻大為降低。與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，醉低首付款比例為20％；對擁有1套住房并已結清相應澄邁購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，醉低首付款比例為30％。
房貸辦理時要注意什么？
一、向銀行提供資料要真實
申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
二、提供本人住址要準確、及時
借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。
以上所描述的內容就是小編對于房貸首付怎么算？房貸辦理時要注意什么的全部介紹，房貸的首付計算時流程還是比較的簡單，而且其中并沒有太多的細節，只要將一些小因素弄清楚就可以，但是一些該去注意點大家在看過上文后也要去記住，不然的話也很容易引發問題出現。
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