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澄邁二手房可以辦按揭嗎？澄邁二手房辦按揭要注意什么？ 澄邁房地產，海南澄邁度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

現在澄邁二手房的房源比較多，而且這類房屋價格上也比海南新房要便宜，有澄邁縣購房想法的人在挑選時也自然會優先選擇澄邁二手房，而現在，很多人購澄邁買房屋都會用按揭方式，澄邁二手房自然也如此，只不過一些人對于按揭不了解，那么澄邁二手房可以辦按揭嗎？澄邁二手房辦按揭要注意什么？

澄邁二手房可以辦按揭嗎？

1、賣方向銀行提出申請。

2、經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。

3、賣方和買方簽訂住房轉讓合同。

4、買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩余貸款余額，也可以按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場價格×澄邁二手房貸款成數。

5、銀行經審批同意后，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。

6、賣方與買方辦理產權過戶手續。

7、銀行與賣方到海南房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，同時與買方申辦新的抵押登記手續。

8、銀行對買方發放貸款，根據買方的授權，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然后根據賣方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。

澄邁二手房辦按揭要注意什么？

1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。

2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

3、明確交易程序：澄邁二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要海南房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

以上所描述的內容就是小編對于澄邁二手房可以辦按揭嗎？澄邁二手房辦按揭要注意什么的總體介紹，澄邁二手房也可以進行按揭的辦理，但是辦理的一個基本方式與流程比較的繁瑣，醉根本的一個方法在上文中小編也都已經詳細的為大家描述到了，而一些需要去注意的點，大家看過后也都要牢記。

澄邁買房優勢：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。近享省會優越資源，老城鎮的整體開發力度和發展前景是澄邁縣較好的。轄區里的樓盤大致集中在兩大片區，一個是老城經濟開發區，這里的樓盤大多以經濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮中心豐富的配套，生活方便，澄邁房子

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