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公積金怎么算的？公積金貸款怎么貸？ 海南二手房，澄邁四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

其實現在很多單位都會給員工繳納公積金，公積金的用途想必不必多說，醉大的好處就是在海南買澄邁房子申請貸款的時候，如果能夠使用公積金貸款的話，要比商業貸款省錢，因為公積金貸款的利率低。那么，公積金怎么算的？公積金貸款怎么貸？接下來小編就跟大家詳細說說。

公積金怎么算的？

1、住房公積金繳存的比例較高為9000元，較低為240元。按照國家的相關法律的規定，國家機關職工繳存的公積金比例，有嚴格規定，其實并不算離譜。

2、不同的城市繳存的比例不一樣，公積金繳存的比例跟當地的平均收入有關。

3、住房公積金的月繳存額數＝職工本人上一年度的月平均工資乘以職工的住房公積金繳存的比例（計算到元，元以下四舍五入）＋職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）。

公積金貸款怎么貸？

1、那只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人海南購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3、如配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。

4、其貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

5、職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金海南購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

上面的信息即是有關于公積金怎么算的以及公積金貸款怎么貸的相關解讀了，希望能夠對大家有所幫助。我們大家在海南買澄邁房子的時候，倘若能夠使用公積金申請貸款的話，還是比商業貸款劃算很多的，只要我們滿足了公積金貸款的申請條件，準備齊全相應的資料就可以了。

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