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有按揭的澄邁縣房子怎么賣掉？按揭澄邁買房的流程是什么？ 海南澄邁樓盤，如果你來過海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動。

澄邁買房賣房在現在應該是再平常不過的兩件事，很多人澄邁買房時都會用按揭方法，而賣房的眾多房源中，有的房屋還是處于還款的一個情況，也因此，一些人澄邁縣購房前都會對房屋去進行了解，其實按揭房屋也能夠出售，只不過方法很多人現在還都不知道，那么有按揭的海南房子怎么賣掉？按揭澄邁買房的流程是什么？

有按揭的海南房子怎么賣掉？

可以交易的；需要先把銀行按揭還清才能過戶，可以先簽訂澄邁縣購房合同，然后用賣家的定金或首付先把銀行貸款還清，將澄邁縣房產證解押出來。只有產權證上是你你名字．那產權就是屬于你的，按揭中的海南房子隨時可以賣．只不過必須要先還清銀行的貸款后才能辦理過戶手續，如無力還貸．也可以以客戶的首期清貸后然后再辦理過戶手續．合同中注明清楚就可以了。

按揭澄邁買房的流程是什么？

1．買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。

2．前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。醉后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。

3．按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

4．中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。

5．然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

6．在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行醉后查驗。

7．滿20個工作日后（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取澄邁縣房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

以上所描述的內容就是小編對于有按揭的海南房子怎么賣掉？按揭澄邁買房的流程是什么的具體介紹，處于按揭情況的房屋可以進行出售的操作，出售的整體方法不算復雜，具體的操作細節在文中小編也都描述到了，而更加細微的一些流程，還得靠大家仔細的去進行觀察。

海南樓盤賣點：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮區組團，這里的樓盤靠近城區，生活便利，同時價位較低；另一個是環繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮組團，其位于環島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養生配套為優勢，有著更適合度假的環境。，澄邁購房。

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