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澄邁新房買賣流程是什么？澄邁新房買賣時應(yīng)該注意什么？ 海南澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，澄邁擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

房屋在進行交易時的流程現(xiàn)在很多人應(yīng)該都知道，而對于澄邁買房來說，不光要去了解流程，一些特殊的因素與政策也都要了解才可以，而現(xiàn)如今，對于不同類型的房屋，在交易流程上也都有了些許的變動，尤其是海南新房，那么問題就來了，海南新房買賣流程是什么？海南新房買賣時應(yīng)該注意什么？

海南新房買賣流程是什么？

1、買賣雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應(yīng)填寫制式的澄邁縣房地產(chǎn)買賣契約。

2、申請人填寫私有房屋權(quán)屬登記申請書，按海南房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。

3、權(quán)利人或申請人持海南房產(chǎn)證所有權(quán)證，身份證到房管局進行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。

4、持上述所有資料到澄邁縣房地產(chǎn)交易中心辦理海南房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人（持身份證、結(jié)婚證）和共有人（持身份證、結(jié)婚證）、申請人（持身份證、結(jié)婚證）到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進行錄入，受理。然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

5、按回執(zhí)上的查稅日期到房管局辦理查稅后，按稅單金額繳稅。可憑稅單發(fā)票及《澄邁縣房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》原件辦理過戶。過戶當(dāng)天，買家需交齊所剩的樓款給業(yè)主，如果是辦理銀行按揭的，則樓款余額會由按揭銀行直接劃撥到買家的存折中。

海南新房買賣時應(yīng)該注意什么？

1、要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。

具體而言主要是指：城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間并且有時間保障。城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。生活便利。步行10分種左右即可到達各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，能滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求。

2、要看住宅環(huán)境。

住宅環(huán)境包括日照、通風(fēng)、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運動、周末娛樂的場所，社會風(fēng)氣、治安狀況等。

3、看住宅的健康與安全性。要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會需求，能防止事故，遠離污染源、傳染病醫(yī)院等。看開發(fā)商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查。看房屋的品質(zhì)狀況。主要看房屋的數(shù)量指標、質(zhì)量指標、價格因素等。看其他隱蔽工程、公共設(shè)施工程、建材品質(zhì)、售后服務(wù)承諾等。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南新房買賣流程是什么？海南新房買賣時應(yīng)該注意什么的具體介紹，海南新房在進行買賣時的一個流程很繁瑣，但畢竟是海南新房，在交易時政策上有很多的優(yōu)惠，這一點大家調(diào)查前也要有了解，而醉根本的幾個點在上文中小編也都已經(jīng)講到了。

海南樓盤賣點：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，澄邁縣買房。

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