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買新房流程是什么？公積金貸款買新房流程？ 澄邁縣購房，澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進澄邁購房誤區里。

在古代的時候，結婚生子、考取功名才是大事情，現在澄邁縣買房也已經成為了我們生活中的大事情了，澄邁縣房價上漲、房源減少和大家對澄邁房子的需求是離不開的，既然大家對澄邁房子都有想要的想法，那么就從了解澄邁房子購買流程開始，我們一起來看一下買澄邁新房流程是什么？公積金貸款買澄邁新房流程？

買澄邁新房流程是什么？

一、看樓

首先，澄邁縣購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。

房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。其次，澄邁縣購房者應該上網查開發商資質，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由澄邁房地產中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有澄邁房地產中介資質等。

二、買樓

首先，澄邁縣購房者應慎簽認購書。認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽認購書時常會引發一系列糾紛，具體表現在澄邁縣購房者要收回定金，而開發商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，澄邁縣購房者在決定澄邁縣買房前，可以向開發商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。

其次，澄邁縣購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括：雙方當事人的基本情況、房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）、價格計算、簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。

醉后，房款必須支付到監控賬戶。澄邁縣購房者應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監控賬戶上，不要直接交給開發商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。

三、正式簽約

標準格式的澄邁縣購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費者在簽澄邁縣購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節，對其中不滿意處提出改動要求。同時，澄邁縣購房者還應注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權益的細節填上，并規定達不到條件應承擔的后果。

公積金貸款買澄邁新房流程？

1、借款人需要向市住房公積金管理中心提交相關的書面申請。他們還應填寫住房公積金貸款申請表，如實提供相關信息。

2、負責借款人資格、擔保人的資格，以及相關的貸款額度和貸款期限審查以及合同的填寫，借款人可以與中心簽訂相關合同或協議，并按照中國人民銀行的規定。

3、城市住房公積金管理中心還應向銀行發出貸款審批通知。相關銀行收到貸款通知后，可以申請貸款。

4、借款人還必須到銀行根據自己的公積金支付計算，這樣才能知道貸款金額和每月還款額。同時，也可以根據公積金管理的有關規定每年提取一次。

5、在還款方式上，相關人員也可以選擇“余額貸款法”，即公積金的提取必須先退還住房公積金貸款和商業貸款的本金和利息。

以上就是關于買澄邁新房流程是什么？公積金貸款買澄邁新房流程的全部內容了，澄邁新房的流程在所有澄邁縣購房中算是比較簡單的，購買澄邁新房也不用第三方，有些手續也不用辦理，相信大部分朋友都是首次購澄邁縣買澄邁房子，對于澄邁縣購房的相關事情之前肯定都沒有接觸過，為了順利買到澄邁房子，大家都應該去了解下。

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