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澄邁二手房怎么貸款？購買澄邁二手房的注意事項(xiàng)？ 澄邁縣購房，澄邁四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

當(dāng)海南二手房占據(jù)了大個海南買房市場的時候，人們對于海南二手房的關(guān)注程度也就在升溫了，但是要不懂海南二手房買賣的知識，你也不可能順利的買到滿意的澄邁房子，所以在買海南二手房之前，一定要掌握一些技巧，也就是我們應(yīng)該先簡單的學(xué)習(xí)了解一下海南二手房怎么貸款？購買海南二手房的注意事項(xiàng)的知識吧，具體的內(nèi)容介紹如下：

海南二手房怎么貸款？

1、大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時候我們要選擇一下，盡量找一些優(yōu)質(zhì)服務(wù)價格比較低的公司。

2、大家在和買海南二手房的人確定澄邁購房意向后，大家需要提供公積金帳號，由我們選擇的按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說明一下的是，如果大家資金和收入較少，應(yīng)該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。

3、大家與海南二手房房主簽定房屋買賣合同，由于交易中心要求不同，大家需要根據(jù)自己的地區(qū)的情況簽訂，這點(diǎn)可以咨詢一下，很簡單。然后大家就要準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，一般審核時間很快，大家不必?fù)?dān)心。

4、當(dāng)按揭服務(wù)公司將初審后，大家的情況基本符合的話，就會把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過后，按揭服務(wù)公司將安排大家與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費(fèi)用，包括房屋保險費(fèi)，這樣我們的程序就看做好了。

購買海南二手房的注意事項(xiàng)？

1、房屋手續(xù)是否齊全，澄邁房產(chǎn)證、土地證是否齊全。我國包括大部分地區(qū)均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭貸款買的澄邁房子，是否在租，貸款額多少。可以索要中介營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。

2、查明真實(shí)情況。憑身份證去澄邁房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實(shí)信息，30元的費(fèi)用。確認(rèn)房主真實(shí)身份。可以交給中介全權(quán)負(fù)責(zé)，合同注明：如果澄邁房產(chǎn)證并非真實(shí)，中介付全部責(zé)任。

3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，有些房屋有好多個共有人，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

當(dāng)我們跟隨小編對海南二手房怎么貸款？購買海南二手房的注意事項(xiàng)的知識學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了其實(shí)買海南二手房一定要買手續(xù)齊全的，要是沒有澄邁房產(chǎn)證就是再便宜也不能買的，這樣的澄邁房子是不合法的，一定不能買的，所以大家還是認(rèn)真的學(xué)習(xí)上面的知識吧，希望可以幫助到大家。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

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