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買房要什么條件？買房需要準(zhǔn)備什么資料？ 海南房價，澄邁買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買房細(xì)節(jié)都需要注意！

很多人澄邁買海南房子的時候，幾乎都沒有任何的經(jīng)驗，這樣到了真正澄邁買房的過程中，就容易吃很多虧。例如，有的澄邁購房者們在澄邁買房之前就容易忘記攜帶一些材料，等到用到的時候，還要經(jīng)過很長時間才能辦理下來，這樣就耽誤無論澄邁買房的時間。那么，澄邁買房要什么條件？澄邁買房需要準(zhǔn)備什么資料？

澄邁買房要什么條件？

如果您是大陸合法居民，并且年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，都可以進(jìn)行澄邁買房。澄邁買房時按付款方式分，可分為一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，對澄邁購房者沒有什么條件約束，如果是按揭貸款，需要澄邁購房者滿足如下條件：

1、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件。

2、申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲。

3、按揭澄邁房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件。

4、按揭澄邁房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。

5、借款人與售房人簽定《澄邁縣房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于澄邁房價30％的首期澄邁購房款。銀行規(guī)定的其他條件。

澄邁買房需要準(zhǔn)備什么資料？

1、澄邁買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書；

2、澄邁買房貸款需要借款人身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；

3、澄邁買房貸款需要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明，或其他償債能力證明資料；

4、澄邁買房貸款需要合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；

5、澄邁買房貸款需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書；

6、澄邁買房貸款需要保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；

7、澄邁買房貸款需要借款人銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；

8、澄邁買房貸款需要借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；

9、澄邁買房貸款需要房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的澄邁縣房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；

11、澄邁買房貸款需要貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

上述文章的信息便是小編給大家介紹的一些有關(guān)于澄邁買房要什么條件以及澄邁買房需要準(zhǔn)備什么資料的相關(guān)知識了，希望可以對大家有一定的幫助。澄邁買海南房子大家要滿足一定的條件才可以，除此之外，澄邁買房還要攜帶齊全相應(yīng)的材料，否則很容易做無用功。

海南澄邁縣購房。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。

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