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買房子交了定金可以退嗎？簽訂定金協議要留意哪些內容？ 澄邁縣房產信息網，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產小白變成澄邁房產專家。

現在無論辦理什么業務都會收取一定金額作為定金，海南買房更是不例外，因為定金主要是為了保證債務的履行，由貨幣作為擔保，在澄邁縣購房過程中就有人問了：“海南買海南房子交了定金可以退嗎？簽訂定金協議要留意哪些內容？”下面小編將為有此疑惑的人一一解答。

海南買海南房子交了定金可以退嗎？

1、正式澄邁縣購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們在簽訂認購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔保，這種定金就是立約定金。

2、事實上，澄邁縣購房定金能不能要回來主要是要看該情況符不符合退還定金的條件，只有符合了法定或者是約定的退還定金的條件，澄邁縣購房定金才有可能被退還。而在有的情況下，若澄邁縣購房者后悔不想海南買房了，此時不存在法定的退還定金理由，那么定金就會被開發商沒收。

3、如果是因為合同條款達不成一致意見，澄邁縣購房者要求退房，開放商一般會直接將定金退給澄邁縣購房者，如果開放商不退，澄邁縣購房者可以向住建委投訴。

4、開放商在售房時“五證”不全，本身就屬于違法行為，在這種情況下，澄邁縣購房者可以直接向開發商提出解約，要回定金。

5、認購書或者澄邁縣購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或者澄邁縣購房合同讓開發商退定金。

簽訂定金協議要留意哪些內容？

1、協議簽訂主體：簽訂定金協議時的當事人應與主合同人保持一致，主體不一致，定金協議無法起到擔保的性質。

2、明確約定交付的方式：海南買房合同當事人應當在定金協議中約定交付定金的方式，比如通過現實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證時視為交付。

3、協議中約定交付期限：海南買房合同當事人應在定金協議簽訂之日起一定期限內交付定金，協議約定交付定金的期限時，必須明確、具體。

4、寫明是“定金”兩字，以免發生爭議：協議中的款額如果不明確性質，不寫明“定金”字樣，容易發生爭議; 協議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成“訂金”、“預付款”、“認購金”、“誠意金”等，協議條文無明確約定其具有定金性質，則不具法律效力。

5、定金的數額必須在房屋成交金額的20%以內，超過的部分不受法律保護，具體定金的數額，由雙方當事人協商確定。

6、違約責任應該具備可操作性：買賣雙方約定以交付定金作為澄邁縣購房合同的擔保，買方拒絕澄邁縣購房的，無權要求返還定金;賣方拒絕賣房的，應當雙倍返還定金。

綜上，就是小編對于海南買海南房子交了定金可以退嗎？簽訂定金協議要留意哪些內容？問題所整理的全部內容，定金主要是為了保證債務的履行，由貨幣作為擔保，定金金額由當事人約定，但不得超過主合同標的金額的20%，小編在此提醒：澄邁縣購房在簽訂定金合同的時，一定要仔細閱讀全文內容，做到心中有數。

澄邁縣買房優勢：海南房子，獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉”，生活和醫療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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