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購買澄邁縣二手房貸款辦理流程是什么？澄邁縣二手房貸款要哪些材料？ 海南澄邁縣房子，越來越多內地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

海南房產在交易的時候許多人都會出現問題，而原因也非常的明顯，就是這些人沒有去針對海南房產交易做調查，有的房屋若是大家不去了解還能馬虎的進行操作，但是二手的房屋是絕對不可以的，海南二手房現在的交易過程極其繁瑣，如若是沒有一個了解，操作時出現問題也是肯定的，那么購買海南二手房貸款辦理流程是什么？海南二手房貸款要哪些材料？

購買海南二手房貸款辦理流程是什么？

1、買賣前的產權審核：要仔細查看業主的海南房產證，注意海南房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次，看澄邁縣購房時的相關憑據，比如澄邁縣購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。

2、交定金與簽合同：如果看中的海南房子還在按揭中，定金不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管；如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”；如果沒有可信賴的第三方，定金醉好交由銀行監管。

3、贖樓：贖樓有兩種操作方式：其一，業主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，產生的是0．8％的擔保費用，以及0．4％的短期贖樓利息，等買家海南房產證出來之后，再到銀行做按揭；其二，買家通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產生擔保費，但買家需要提前供樓。

海南二手房貸款要哪些材料？

1、身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）。

2、戶口本（夫妻雙方）。

3、婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）。

4、收入證明或償債能力證明（單位出示）。

5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件（單位出示）。

6、學歷證明（大專以上提供）。

7、申請人的貸款銀行活期存折。

8、銀行要求提供的其他材料賣方需要提供的資料：身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）。戶口本（夫妻雙方）。婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）。配偶、共有人同意出售證明（固定格式）。房屋產權證。出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原澄邁縣購房合同、協議及有關批準文件。

上述內容主要所描述的就是小編對于購買海南二手房貸款辦理流程是什么？海南二手房貸款要哪些材料的總體介紹，海南二手房貸款進行辦理時，其中會有很多細小的手續，手續的多樣性讓不少人都產生了煩惱，但是手續在了解時流程上也不會很麻煩，所以這時也就需要大家有耐心，這一點大家也務必要去記住。

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