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房產開發糾紛有哪些？如何挑選可靠的開發商？ 澄邁縣房價，澄邁因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

挑選商品是購買這件商品必做的事情，越重要的事情挑選的頻率就會越高，在澄邁縣買房的時候大家也會對澄邁房子進行一番選擇，但并不是挑選后的選擇就一定不會出現問題，有的朋友還是在醉后和開發商發生了糾紛，所以大家在澄邁縣買房之前還是要先了解一下澄邁縣房產開發糾紛有哪些？如何挑選可靠的開發商？

澄邁縣房產開發糾紛有哪些？

1、商品房預售糾紛，商品房預售制度有利于海南房地產開發經營企業及時籌集資金投入到海南房地產開發中去，但是當購買者依售房宣傳廣告、規劃設計訂立預售合同后，在房屋正式交付使用時，卻發現標的與原來的廣告宣傳不同；或是開發商在預售之后，不能辦理產權證；或者是開發商不能按期交房，或有其他違約行為而發生糾紛。

2、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛，根據國務院的房改政策，單位建設的含有職工福利性質的住房基本上已出售歸職工所有，不過對這些房屋的上市交易還有一定的限制條件，不允許隨意轉讓。

3、有些職工在條件好想購買新商品房時，會將房改房出售，但縣一級的房改房出售又未制定相關政策，或是有些職工為了逃避交納稅金和出售收益，許多房屋都是私下出售，根本無法辦理過戶手續。 

如何挑選可靠的開發商？

1、有實力的開發商，不會只開發一個樓盤項目。所以澄邁縣購房者可以親自到開發商已交付的項目現場向居住的業主打探樓盤質量，一個樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性就越差。

2、澄邁縣購房者可以在網上搜索開發商的相關資料，如開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發商的一些報道也可以多加關注，看看有沒有出現過與業主之間的糾紛，尤其要關注開發商對于旗下樓盤出現過的問題的解決辦法。

3、根據規定，開發商的資質經過認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。也就是說，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，后期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。

以上就是澄邁縣房產開發糾紛有哪些？如何挑選可靠的開發商的全部內容，澄邁縣房產開發的糾紛也是頻頻發生，發生這種事情要不就是其中一方太粗心，要不就是對這件事情的了解度不夠深，如果是自己很熟悉的領域，我想就算事情會發生的，大家也能像辦法去避開這些事情。

海南澄邁房地產。。。海南澄邁買房優勢：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉”，生活和醫療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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