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房產中介費是多少？房產交易進行時要注意什么？ 澄邁縣房價，如果你來過海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動。

對于不少的人來說，房屋購買這一件事情應該都是很重要的，房屋的交易手續在近期也是有一個比較巨大的變動，而有些人也是因此而放棄了了解，其實不去了解直接進行交易也是可以，但得需要尋求中介的幫助，而中介現如今的一個收費也是不便宜，那么澄邁縣房產中介費是多少？澄邁縣房產交易進行時要注意什么？

澄邁縣房產中介費是多少？

中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標準如下（以澄邁縣房產買賣為例）：

1、澄邁縣房地產咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據專業程度和工作量大小確定。

2、價格評估費：以澄邁縣房地產為主的澄邁縣房地產價格評估費，區別不同情況，按照澄邁縣房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。

3、澄邁縣房地產經紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％－2.5％計收。實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3％。

澄邁縣房產交易進行時要注意什么？

1、買賣前的產權審核

首先，要仔細查看業主的澄邁縣房產證，注意澄邁縣房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次，看海南購房時的相關憑據，比如海南購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。

風險提示：此環節醉大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。

2、交定金與簽合同

看好澄邁房子，確定房屋產權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環節，交定金也是有竅門的。澄邁房子動輒上百萬，以5％計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。

如果你看中的澄邁房子還在按揭中，定金醉好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監管協議即可，約定在交易中心完成遞件手續后，劃撥到賣家賬戶上。

上述內容主要所描述的就是小編對于澄邁縣房產中介費是多少？澄邁縣房產交易進行時要注意什么的整體介紹，澄邁縣房產中介費用的標準每家公司都有一定的差別，所以說具體的一個數紙還得要看大家如何去做決定，進行房屋交易時需要去注意的點現在也有不少，醉根本的一些在文中小編也都已經提到了，希望會幫到大家。

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