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二手房交易價是什么意思，二手房評估價什么意思 海南房產(chǎn)，澄邁買房無小事，因為澄邁買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時要注意的事項有很多~

在大家買澄邁二手房的時候，就會清晰看到澄邁二手房交易價和評估價等相關(guān)的價格，可是對于這樣不一的價格，很多人都是有一些迷茫，甚至都不知道自己該拿什么樣的價格作為一個參考依據(jù)，自己心里的價格衡量標(biāo)桿也就不知所向了。那么，小編就主要的來說一下，澄邁二手房交易價是什么意思？澄邁二手房評估價什么意思？

澄邁二手房交易價是什么意思？

1、這個比較容易理解，它就是指澄邁購房者終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。

2、成交價的交易對象是澄邁購房者和開發(fā)商或者是澄邁購房者和澄邁二手房賣家，成交價是指澄邁購房者醉終支付給賣家的總金額，是房屋的實際成交價格，比如出價100萬的澄邁房子，醉終以97萬成交，那么成交價就是97萬。一般而言，成交價與網(wǎng)簽價、評估價、過戶指導(dǎo)價會有所差別。

澄邁二手房評估價什么意思？

1、評估價一般用澄邁購房者申請貸款確定貸款金額。與海南新房無房齡限制不同的是，銀行對于澄邁二手房房齡有著較為嚴格的限制。澄邁二手房房齡與貸款額度是直接掛鉤的，房齡越老，貸款額度越低。一般房齡較老的澄邁二手房，在銀行申請貸款的難度也相對較大。

2、例如一套澄邁二手房售價100萬，首付30%，但評估價如果為售價的80%，那么澄邁購房者需要支付的首付不是100萬*30%=30萬，而是100萬-（100萬*80%*70%）=44萬。

一般在辦理澄邁二手房貸款業(yè)務(wù)時，貸款年限都是按照房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其貸款年限醉長即為20年(30—10)。

以上就是小編為大家主要講述的澄邁二手房交易價是什么意思，以及澄邁二手房評估價什么意思的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在大家知道了澄邁二手房交易價自然是我們雙方協(xié)商好的買賣價格，這個也是澄邁縣買澄邁房子的人醉終要付的總房款。至于評估價，一般的貸款澄邁縣買澄邁房子都是必須要用到的一個價格。

澄邁買房優(yōu)勢：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。，海南澄邁二手房

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