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海南二手房交易價是什么意思，海南二手房評估價什么意思 澄邁房產，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產小白變成澄邁房產專家。

在大家買海南二手房的時候，就會清晰看到海南二手房交易價和評估價等相關的價格，可是對于這樣不一的價格，很多人都是有一些迷茫，甚至都不知道自己該拿什么樣的價格作為一個參考依據，自己心里的價格衡量標桿也就不知所向了。那么，小編就主要的來說一下，海南二手房交易價是什么意思？海南二手房評估價什么意思？

海南二手房交易價是什么意思？

1、這個比較容易理解，它就是指海南購房者終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。

2、成交價的交易對象是海南購房者和開發商或者是海南購房者和海南二手房賣家，成交價是指海南購房者醉終支付給賣家的總金額，是房屋的實際成交價格，比如出價100萬的澄邁房子，醉終以97萬成交，那么成交價就是97萬。一般而言，成交價與網簽價、評估價、過戶指導價會有所差別。

海南二手房評估價什么意思？

1、評估價一般用海南購房者申請貸款確定貸款金額。與澄邁新房無房齡限制不同的是，銀行對于海南二手房房齡有著較為嚴格的限制。海南二手房房齡與貸款額度是直接掛鉤的，房齡越老，貸款額度越低。一般房齡較老的海南二手房，在銀行申請貸款的難度也相對較大。

2、例如一套海南二手房售價100萬，首付30%，但評估價如果為售價的80%，那么海南購房者需要支付的首付不是100萬*30%=30萬，而是100萬-（100萬*80%*70%）=44萬。

一般在辦理海南二手房貸款業務時，貸款年限都是按照房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其貸款年限醉長即為20年(30—10)。

以上就是小編為大家主要講述的海南二手房交易價是什么意思，以及海南二手房評估價什么意思的相關內容，現在大家知道了海南二手房交易價自然是我們雙方協商好的買賣價格，這個也是澄邁買澄邁房子的人醉終要付的總房款。至于評估價，一般的貸款澄邁買澄邁房子都是必須要用到的一個價格。

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