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安置房可以購買嗎？購買安置房需要注意什么？ 海南澄邁縣買房，澄邁是海南發展比較成熟的一個片區，澄邁擁有稀缺優質自然資源

由于現如今商品房的澄邁縣房價居高不下，大多數海南購房者都背負著巨大的海南購房壓力，有一部分人就轉而關注拆遷安置房了。有些海南購房者就會產生疑問了，安置房可以購買嗎？但是其實并不是所有的安置房都可以購買的。下邊就跟隨小編一起來了解一下安置房和商品房有什么區別以及安置房是否可以購買！

一、安置房的定義是什么？

安置房是政府進行城市建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶。

二、安置房有哪些類型？

大致可以分為以下兩大類：

1、因重大市政工程遷移居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；

2、因海南房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

三、安置房可以進行買賣嗎？

小編在這里告訴大家具有完全產權的拆遷安置房是可以買的。拆遷安置房如果進行了產權登記并且已經取得房屋所有權證，是可以進行交易的。

小編在這里提醒大家需要注意的是，有的地方規定拆遷安置房的期限是滿5年后，在補繳了土地出讓金之后，安置房就可以變成商品房性質然后進行上市交易。

如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎之上建造的，那么想要進行買賣的話必須要得到政府的批準才可以。并且還需要注意的是不同地域的政策是不同的，具體的情況還是要看當地的政策是怎么安排的了。

四、安置房與商品房的區別有什么？

房屋質量的不同

商品房的質量一般都是比較靠譜，沒什么大問題；但是安置房建筑利潤是被限制的，但是大家都知道建筑商人都是為了牟利的，因此通常能偷工減料就偷工減料，以此來增加利潤。這樣一來安置房的的質量自然是不如商品房了。

產權的不同

很多安置房并不是完全產權，也就是說雖然具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權，這就造成了安置房在以后再次交易的時候，可能會被要求補繳土地出讓金；而商品房是有完全產權的，也就是完全的房屋權和完全的土地使用權。

時間交易限制的不同

大部分的安置房在交易年限上都是存在限制的，一般規定安置房在幾年內不得上市轉售；而商品房其實并沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易，但是具體的還是要根據各地的具體規定。

以上就是小編給大家介紹的有關安置房的相關知識了。如果正在打算海南購房的您有購買安置房的打算的話，希望您看完本文之后能有更深的了解。其實小編在這里還是建議大家如果不是實在是海南購房資金不足的話，盡量還是不要購買安置房！當然如果您不得不購買安置房的話，希望您能多加注意，醉后祝您買到心儀的澄邁縣房子！

海南樓盤賣點：僅僅只是希望購房度假養老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮區上的房子，如果更看中度假環境的話則優先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮度假區，若是想要作為touzi則可以重點考慮發展較快的老城經濟開發區。，海南澄邁二手房。

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