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物業不好能拒交物業費嗎？拒交有什么后果？ 海南澄邁縣樓盤，澄邁買房前你對房子了解多少？澄邁買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢？

作為小區的業主，在享受物業管理公司帶給我們的服務的同時，我們也應該及時繳納物業費，物業管理公司規定需要繳納的物業費應該按照物業項目管理辦法的標準執行，對于不合理的收費，業主有權利拒交，那如果是對物業不滿意而拒交物業費有什么影響呢？

如果物業管理公司在服務質量上確實存在很多的問題，可以由小區成立的業主委員大會提議解聘，并經過半數以上業主表決通過，業主可炒掉物業服務企業，業主們欠繳的物業費還得繳清，原物業公司可自行收取，或委托新公司收取，對于未繳納或拖欠物業管理費的業主就會產生以下麻煩了：

1、卷入司法麻煩

物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

2、違反物業合同

物業管理條例本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動，如果沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費。　

拒交物業費的合理情況也是存在的，以下情況可拒交物業費：

1、開發商延期交房

開發商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，海南購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。既然房屋已經交付，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納，因為無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供（如保安、保潔等）?！?/p>

2、驗房不合格

開發商在進行房屋交付時應向海南購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，文件不齊全的情況下，業主可以拒收房屋，物業費用也不產生。

3、物業費生效時間以交房為準

物業費用的產生是從交接房屋正式生效開始的，從嚴格意義上講，應當是以產權證的登記和取得作為醉終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。

拒交物業管理費用是否合法要根據實際情況來判斷，在沒有交接房屋之前，物業費用是不產生的，搬進新家以后還需要每個月繳納物業費，長期積累下來這也是一筆不小的開支，不該交的一定不能多交，但應該繳納的我們還是要按時繳納的。

海南樓盤賣點：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮區組團，這里的樓盤靠近城區，生活便利，同時價位較低；另一個是環繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮組團，其位于環島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養生配套為優勢，有著更適合度假的環境。，澄邁樓盤。

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