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貸款買房注意哪些？頻繁查詢征信易被拒貸! 海南澄邁縣新房，澄邁不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

目前貸款澄邁縣買房則是比較常見的澄邁縣買房方式，因普遍房屋總價高，導致剛需族們不得不向銀行貸款。因此，能否順利地從銀行貸到款，則是大家都比較關心的。下面總結了幾種貸款可能被拒的情況，供大家參考。

1、連三累六

連三累六指貸款人兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款。出現這樣的情況，就會被銀行納入了不良征信名單，名單將會跟隨個人3－7年，這段時間內的貸款申請都會受到影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕個人的貸款申請。

連三累六主要針對個人貸款，其中“連三”比“累六”的性質更惡劣，屬于惡性欠款。

2、呆賬

是指已過償付期限，經催討尚不能收回，長期處于呆滯狀態，有可能成為壞賬的應收款項。呆賬大多出現在信用卡賬戶上，所以用卡一族，要關注個人的信用卡賬戶債務是否已經完清、是否有結余。當個人的信用卡長期不使用時，債務與結余都會成為“呆賬”。在征信記錄中出現1次“呆賬”相當于50次“逾期”，一般銀行看到“呆賬”兩字，就會直接將申請打回。

3、頻繁查詢征信報告

短期時間內有多家貸款機構查詢征信記錄（本人查詢沒事，機構查詢會影響征信），銀行判定你醉近急需用錢，對你是否能按時還款產生了懷疑，進而拒絕了信貸申請。

舉一個很簡單的例子，澄邁縣買房人在A銀行申請房貸被拒，就去B銀行等其它銀行申請房貸，這些銀行也都會查詢澄邁縣買房人的個人征信記錄，個人征信記錄被查多次，就會引起銀行的懷疑，認為其可能還款能力、信用記錄等方面有問題。

4、水電氣費欠繳

拖欠水費、電費、物業費、氣費等生活繳費，且在居委會上門催收時還不補繳費用，也很有可能會被納入官方征信的范圍。

5、“睡眠”卡未處理

只要申請了信用卡，不管申請人開戶與否都會出現在個人征信系統中，之后想再次申請該行的信用卡將會受到一定影響。某些特定的信用卡無論你開戶與否都會產生年費，如果疏忽了這一點，就會出現逾期，產生不良記錄。

6、保險費用欠繳

保險逾期繳費，若超過三個月仍未補上，除了造成保單效力中止，還可能會被保險公司提交記錄。此外，社保及公積金繳存記錄也是評定個人征信的重要數據。

7、擔保連責

澄邁縣買房申請貸款時，是需要擔保人的。根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，擔保人按照約定履行債務或者承擔責任。如果貸款人不按期還款，惡意欠款，作為擔保人會有連帶責任，如沒有承擔擔保責任，則在征信記錄上會留下一個污點。

8、利率上調，月供未變

貸款利率上調后，月供也會隨之調整，如果仍按原金額支付“月供”，會產生欠息逾期，這樣的情況也比較常見。

9、信息被冒用

個人信息被盜用的情況比較常見。若個人信息被不法分子利用做違法之事，則該不良記錄會被記錄到個人頭上。因此在查詢征信記錄有問題時，一定要找銀行核實情況，避免出現漏洞。為了保障自身權益，我們需要做些防御措施。保護好個人身份證及復印件，復印件交給他人時寫明“再次復印無效”或者“僅用于xxxx”，避免被人冒用。

保持良好的征信記錄是申請貸款的前提條件，不同銀行不同貸款類型對征信要求也有所不同，一般車款會要求征信三級以上，信用類貸款則要求征信二級以上；征信逾期嚴重的人很難貸到款。我們一定要注意保持良好的個人信用記錄。

澄邁縣買房優勢：海南買房，澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。

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