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貸款須知：申請貸款買二手房有哪些注意事項？ 海南澄邁縣房產網，澄邁沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

貸款澄邁縣買房是現在的大趨勢，海南房價一直穩高不下，相比海南新房，澄邁縣二手房受到了大家的歡迎。銀行對澄邁縣二手房貸款的審核更加嚴格，有些澄邁縣購房者對銀行貸款的規定不熟悉，往往會因此而多走了冤枉路，小編今天就為大家詳細的介紹一下關于買澄邁縣二手房申請貸款有哪些注意事項的相關信息。

1、明確雙方義務責任

在合同中明確約定貸款手續辦理過程中雙方的義務，以分清責任。不論貸款手續由誰負責辦理，均應在合同中約定買賣各方應當提供的資料清單、提供期限以及不能按時提供資料時應當承擔的違約責任。這樣，如果澄邁縣購房者不能按期取得貸款，就可以根據合同約定追究責任人的違約責任。

2、明確貸款未獲批的處理方式

在合同中明確約定貸款未批準或批準的額度、期限沒有達到澄邁縣購房者預期要求時的處理方式。建議買賣雙方在合同中約定以下內客：買受人已在合同約定的時間內辦理了貸款申請手續。

貸款銀行不能按買受人申請的貸款金額和貸款年限發放貸款的，雙方所簽澄邁縣二手房買賣合同解除，買受人已支付的澄邁縣購房款全額退還，還款不計利息，即不能將貸款作為合同解除且不用承擔違約責任的條件。

3、簽約前充分了解自身支付能力

澄邁縣購房者在簽訂合同之初一定要充分了解自身的支付能力和銀行的信貸情況，如果中介公司承諾在現有備件下澄邁縣購房者能獲得貸款的，一定要讓其出具書面承諾或體現在合同條款里。

4、每月還款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時，借款人應當對自己目前的經濟狀況、還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收入支出有所預測，避免出現無法足額還款的困境。

5、要妥當選擇貸款銀行

對借款人來說，如果購買的是澄邁縣二手房，就可以自行選擇貸款銀行。各貸款銀行提供的服務品種不一樣，收費標準也不一樣，對借款人的要求也不盡相同，貸款額度和醉長貸款期限也可能不同，借款人可以根據自己的實際情況選擇服務好、收費低、手續簡便快捷的貸款銀行。

6、要選擇適合自己的還貸方式

目前主要有兩種個人住房貸款還款方式：一是月均等額（等額本息）還款方式，另一種是等額本全還款方式。

前者每十月的月供相等，多還利率遞減，本金遞增；后者每月還款金額不同，但每月所還本金相等，利率遞減。等額還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的支出。

而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強，并希望在還款初期歸還較大款項以減少利息支出的人。總體算采用等額本金一般要比等額本息還給銀行的利息少一些。

7、提供本人住址要準確及時

借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單．遇到人民銀行調整貸款利率，可及時收到銀行寄出的調整利率通知。

澄邁縣買房是人生的大事，巨額房款是筆大費用，希望小編總結的這些關于申請貸款買澄邁縣二手房有哪些注意事項的相關信息能夠為您帶去幫助。

澄邁買房優勢：受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發季節。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，澄邁縣樓盤

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