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買房資金不夠怎么辦？買期房也是不錯的選擇 澄邁縣購房，澄邁買房時，大家醉關心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

澄邁買房資金不夠怎么辦？小編建議選期房。期房是指在建的、尚未完成建設的且不能交付使用的澄邁縣房子。一般開發商只有預售許可證，所以買期房也是有風險的。買期房的風險比現房高，需要注意這些方面！

一、逾期交房

開發商逾期交房是期房購買者醉常遇到的問題之一。開發商不能按期交房大都因為資金不足，致使工程拖延。為了避免此類問題的發生，澄邁縣購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的項目在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。另外，在簽訂合同時一定要將交房的具體日期約定清楚，以及不能按時交房時，開發商所應該承擔的違約責任，這樣才能做到有備無患。

二、房屋質量出現問題

房屋的質量問題也是極易出現的，澄邁縣購房者如果做好前期的準備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應打聽一下開發商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患于未然。在簽訂合同時對質量條款約定要盡量細致，尤其對具體出現哪些問題可以要求退房等。

三、交房時發現房屋面積和格局與原規劃不符

這個問題只能在交房后才可以發現，所以澄邁縣購房者對此類問題的發生只能在合同中約定，以減少自己的損失。

關于面積誤差的處理總結如下：

面積誤差絕對紙在3％以內的，實行多退少補政策。面積誤差絕對紙在3％以上的，澄邁縣購房者可以要求退房，如果不退房，則如果實測面積＞合同面積，則超過3％的這部分面積的房款，由開發商承擔；如果實測面積＜合同面積，則超過3％的這部分面積的房款，由開發商雙倍返還給澄邁縣購房者。

四、交房時發現與預售的廣告宣傳不符

海南房地產開發商為了促銷，不論是預售還是銷售都需要利用各種媒體做大量的廣告宣傳，其中不乏一些虛假廣告，而澄邁縣購房者往往會被這種令人眼花繚亂的廣告所迷惑，從而簽訂房屋買賣合同，交付房款或定金，等見到真正的樓房會大失所望，發現其與廣告宣傳完全不符。這種受騙上當的經歷在期房的購買中發生的幾率非常大。

發生此類情況，澄邁縣購房者在維權時也困難重重，因為這涉及到了廣告公司、房屋銷售商、開發商三方，在要負法律責任時三方就會互相推諉。解決這一問題的辦法主要包括：

（1）在合同約定時就將廣告中的內容寫進補充協議。

（2）如果發生上述問題，可以直接找開發商要其承擔責任，因為其是訂立買賣合同的一方。

除了上述問題，澄邁縣購房者在期房買賣交易中，可能您還會遇到各種各樣的問題，所以澄邁買房前請做好心理準備，但澄邁買房手續中關鍵要重視簽合同，合同內容至關重要。假如澄邁縣購房者利益受損時，澄邁縣購房者有權依據合同約定，要求開發商支付違約金并賠償損失。

海南澄邁縣房地產。。。海南澄邁買房優勢：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現代養生文化發源地，新城規劃好，目前房價相對較低，適合養老。

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