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這六種樓盤萬萬不能買，一不小心能賠死！ 澄邁縣樓盤，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，澄邁買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

對于海南購房者而言，澄邁買房時還是必須要謹慎的，澄邁買房這件大事，不論家庭富貴與否，都是一筆不菲的開支，稍有不慎輕則破財，重則傾家蕩產，小編在此提醒各位海南購房者，不管開發商如何＂忽悠＂，有六種澄邁縣房子是萬萬不能買的。

1、五證不全的樓盤

開發商從拿地建房到開盤銷售商品房，必須具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。第2個和第3個證由市規劃委員會核準發放，工程施工證由市建委核發，土地使用證和商品房預售許可證由土地資源和房屋管理局核發。

2、質量問題被曝光的樓盤

經常會看到海南購房者對樓盤進行控訴的新聞，經過精挑細選又花費大半輩子積蓄買的澄邁新房，拿到手后確是一套套“問題房”，窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業主苦不堪言，這樣的問題不管是誰遇到都會惱火。

在實際的澄邁縣房產交易過程中確實不乏一些開發商偷工減料，造成房屋出現各種質量問題的情況，海南購房者提高自身警惕、了解一些海南購房知識是降低風險的重要途徑。海南購房者在澄邁買房前應該注意詳細了解樓盤信息，親臨現場查看，除此之外，在竣工驗收的環節也要多加小心和注意。

3、治安管理水平差的樓盤

在影響樓盤當前價紙的諸多因素中，治安毋庸置疑是醉基本也是醉重要的，大家澄邁買房都是想要擁有一個安穩的住所，有些樓盤連醉基本的安全問題都得不到保障，怎能置業于此。大家千萬不要專注于其他問題而忽略治安，這是必須時刻在日程上的問題，關系到生命和財產的安全，這都無法保證的話，真的是打死都不要買。

4、物業管理水平差的樓盤

小區物業的管理水平對于澄邁房價有很大的影響，一方面，好的物業公司可以為業主提供舒適、安全的生存環境；另一方面，好的物業公司對于小區設施的維護隔壁更到位，這會讓小區看起來更新，相比同齡的其他小區更有競爭力，轉手也更容易。澄邁買房之前一定要提前了解一下物業公司的服務水平和口碑，以免入住后為物業服務差而煩憂。

5、臨近污染源的樓盤

噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題會嚴重影響到居住者的日常起居。因此在選房時，要注意觀察樓盤附近是否有污染源。一般而言如樓盤距離高架橋、廠房、軌道交通過近會產生受污染嚴重。高架橋旁邊的房屋和距離軌道交通過近的房屋存在噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。廠房附近房屋不僅污染嚴重，而且存在安全隱患。

6、地王周邊的樓盤

地王出現無疑會拉高周邊的澄邁縣房子的價格。地王出現的地段都是城市未來重點規劃的地方，而且地王往往與未來的配套設施掛鉤，周邊的樓盤肯定會把地王可能有的設施納入自己價格的范圍內。而相鄰樓盤的價格肯定會被拉高，這也就意味著相鄰樓盤的價格被透支了！所以就算你現在買了這類澄邁縣房子未來價格也很難漲上去。

澄邁縣買房優勢：澄邁縣房子，中國長壽之鄉，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離海口近，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養老。

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