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簽二手房合同先別急，十大事項須注意 海南澄邁縣樓盤，海南澄邁，風景優美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

終于度過了挑房源、看澄邁縣房子、選中介等過程，千辛萬苦走到了簽訂合同這一步，于是你迫不及待在合同上簽下了自己的大名，事后才發現上當受騙了。所以簽訂澄邁縣二手房合同不能操之過急，在簽訂合同前，先查清產權，仔細閱讀交易中的各項條款，記得刪除合同中未做約定的空白處……想知道具體內容就一起來看看下面這些注意事項吧。

1、簽署合同前必須查清房屋基本情況

澄邁縣二手房澄邁縣購房合同里面要明確房屋的具體信息：澄邁縣房子地址、建筑類別、面積、海南房產證件號等。在簽署合同之前，除了前期要進行初步的產權查詢外，還要親自進行產權的確認，尤其是澄邁縣二手房交易，產權確認十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿著海南房產證到當地澄邁縣房地產交易中心進行產權狀況核實，核實后才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。

對于出售澄邁縣房子的租賃情況也應該在合同中告知，避免出現買到了澄邁縣房子卻無法辦理海南房產證的情況。此外，房屋是否存在抵押情況也需要賣方明確，以免對以后辦理產權證及房款交付造成影響。

2、房屋面積

合同中的房屋面積應該約定好房屋是按套轉讓的，這樣可以達成買賣雙方對于面積理解的共識，避免因為雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。

3、海南房產過戶和稅費

合同中應該包括房屋產權證過戶的方式、時間以及稅費的支付方式，這樣約定好后能夠在辦理海南房產過戶時按合同規定的時間履行，約定好雙方的行為，能使交易的安全性得以保障。

4、房款的支付方式和時間

為了避免日后房款糾紛，在簽訂合時一定要有相關的條款來進行約定。對于澄邁縣購房者來說，應該按照合同約定的付款時間和支付方式來進行房款的結算。

5、交房時間

澄邁縣二手房的交房時間和逾期賠償也應當進行約定，這樣可以保證澄邁縣購房者在約定的時間內可以取得房屋的使用權。如果賣家逾期交房，對于澄邁縣購房者來說可以根據合同的內容來要求逾期賠償，在法律上保護自己的權益。

6、合同變更

澄邁縣二手房澄邁縣購房合同中，如果合同有內容變更，需要賣方、買方、中介三方共同知曉，同時知曉條款也應當在合同中約定出來。避免造成合同私自篡改，從而引起糾紛。

7、刪除合同中未作約定的空白部分

合同會有許多空白的地方，很有可能別有用心的人會利用這些空白處在合同上做手腳，損害你的利益。

8、保留所有費用的發票

對于海南房產交易來說，交易過程中會有很多稅費的發票，也有各種其他費用的發票，這些都是重要交易資料的一部分，必須妥善地保存。當交易產生糾紛時，發票是重要的證明文件，并且在交易過程中可能也會需要用到發票，所以應該小心保管好。

9、別輕易簽訂委托書

通常情況下，你可能會涉及到需要委托的情況，比如委托中介機構進行產權確認、按揭貸款申請、過戶手續辦理等事宜，但是澄邁買房畢竟不是一件小事，在可以自己親自辦理的情況下醉好不要委托。如果需要委托，要明確知曉任何形式的委托，當你認為某項委托并不需要時，可以與中介進行具體約定。

10、責任約定

合同中應該約定好可能出現問題的處理方法，約定好買賣雙方和中介之間在澄邁縣二手房交易過程中的責任，避免日后發生糾紛而導致無法追責，提前在合同中約定好，以便便能更好地保障各自的利益。出現問題也有據可查、有法可依。

以上這些簽訂澄邁縣二手房合同時應該要注意的事項，希望大家在澄邁縣二手房交易過程中盡可能的保障自己的合法利益。

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