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房貸首付新政策有哪些？澄邁縣買房補貼新政策是怎樣的？ 澄邁縣樓盤，澄邁這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。

現在人們澄邁買澄邁房子的時候，都會選擇申請貸款，只需要準備好首付款就可以了，但是澄邁房子的首付政策是不一樣的，針對于不同的地區，澄邁房子貸款所需要支付的首付不同，當然也和大家買第幾套澄邁房子有很大的關系，那么不妨接來下跟小編看看房貸首付新政策有哪些？澄邁買房補貼新政策是怎樣的？

房貸首付新政策有哪些？

1、現在國家正在制定一系列的澄邁買房新政。知情人士稱，如果農民進城澄邁買房之后，如果自愿將農村老家的宅基地和耕地資源歸還給村集體，那么國家會根據所歸還的土地面積以及家中人口數量給予3－5萬元的一次性補貼。

2、農村戶口進城澄邁買房，首次購買90平方米以下住房免契稅，但國家出臺相關意見后，部分城市已經取消農村戶口購買住房免契稅這個規定，詳情咨詢當地稅務局；政府為了鼓勱農民工買方，與開發商合作推廣活動，海南購房后由政府補貼一定費用，詳情咨詢當地政府。

3、據悉，界定為農村戶口，需同時具備以下條件：現戶口登記在村委會、依法承包農村責任田、2005年1月1日前繳納農業稅費并承擔農村公益事業勞務、沒有享受城鎮居民社會保障和福利待遇。

澄邁買房補貼新政策是怎樣的？

1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套澄邁房子，首付不能低于總澄邁縣房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的澄邁房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規定，只要拿總澄邁縣房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。

2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總澄邁縣房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總澄邁縣房價100萬的澄邁房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

3、首付醉低付多少？一般是30％，海南新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。澄邁縣二手房的話，所說的一般醉低是30％，指的是澄邁房子評估紙的30％，可能評估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比30％的總房款要多。

有關于房貸首付新政策有哪些以及澄邁買房補貼新政策是怎樣的相關信息小編就跟大家介紹到這里了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。房貸首付款一般情況下是比較復雜的，我們在澄邁買澄邁房子的時候，一定要弄明白房貸首付政策的具體規定。

澄邁優質樓盤推薦

1、海地春天：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南老城經濟開發區南海大道21公里處東側

2、嶺秀金江：均價3980元/㎡，樓盤地址：澄邁金嶺生態區

3、御泉灣：均價7800元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣永慶路

4、海南·金城帝景廣場：均價5400元/㎡，樓盤地址：澄邁縣公園路金山寺東側200米

5、冠永鳳凰城：均價8500元/㎡，樓盤地址：海南老城經濟開發區南一環路北側1.5公里處

6、半山花苑：均價4880元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮文化北路東側（國稅局旁）

7、銀海天誠：均價8500元/㎡，樓盤地址：澄江北路127號

8、珠江澄品：均價8600元/㎡，樓盤地址：海口市盈濱半島 老城經濟開發區北一環路與欣龍路交匯處

9、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮）：均價6000元/㎡，樓盤地址：海南澄邁永發鎮

10、金手指·高爾夫溫泉小鎮：均價5800元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島國際旅游度假區

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