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假如央行加息，你下一年的月供會不會變？ 澄邁縣房子，澄邁買房無小事，因為澄邁買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時要注意的事項有很多~

房屋貸款合同，對于貸款澄邁縣買房的人而言，其實是不陌生的。總而言之，相信有過澄邁縣買房經驗的人都知道，在面簽時，銀行的信貸員會讓貸款澄邁購房者簽訂房屋貸款合同。貸款合同上有“還款方式”、“貸款利率”、“罰息”、“提前還款”等相關條款，此外，自己的貸款利率到底受哪些因素的影響，在房屋貸款合同上也有說得很清楚，那么，假如央行加息，澄邁購房者你下一年的月供會不會變？

一、假如央行加息，月供的變化要看貸款合同

也許有很多朋友都會產生這樣的疑惑，如果央行加息了，那么會不會對自己的月供產生影響？一般來說，如果遇到央行調整基準利率，放貸銀行對貸款利率的處理方式一般分為2種（但不限于這2種方式）：第1種是貸款期限在一年（含）以下的，執行合同利率，不分段計息。

那么第2種是什么呢？現在小編就來給各位貸款人來說說：第2種就是貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調整之日的次年1月1日開始，按該次調整后的基準利率執行。

當然了，為了讓小編的講解更好生動有趣易懂，小編覺得，還是舉個例子來說明一下吧：小A于2018年商業貸款澄邁縣買房，2018五年以上商貸基準利率是4.9％，但這并不意味著小A以后每年貸款利率都是4.9％。2018年小A要支付的商貸利率要看2018年底央行基準利率的調整。

二、貸款利率調整后，利率折扣優惠會被取消嗎？

這也是不少朋友會擔憂的問題，因為這些利率折扣優惠實在是可省不少錢。其實，在貸款利率方面，除商業貸款基準利率之外，一些銀行會推出83、85等利率折扣優惠。那么，如果放貸銀行的貸款利率調整，這些折扣優惠會被取消嗎？這要根據貸款澄邁縣買房者的貸款合同來定。

也就是說，如果貸款者你在貸款合同里有過相關約定的話，那么就依約定來做。舉個例子，小A商業貸款澄邁縣買房時，貸款利率有85折優惠，那么小A當年的商貸利率就是4.9％X85％＝4.165％。

此時，放貸銀行的貸款利率調整了，那么這些折扣優惠會取消嗎？如果小A和放貸銀行簽訂的貸款合同是這樣說的，“貸款人可以每年重新評估給與借款人的利率優惠，根據國家政策、借款人資信狀況及借款擔保變化等情況，自行決定全部或部分取消給與借款人的利率優惠”。

相信大家也從上面的內容中看到了，小A在貸款合同里有與銀行約定過，因此，小A可以自行決定是否取消利率折扣優惠。即大部分銀行保留了自己調整優惠折扣的權限，沒在房貸合同上明確約定利率優惠期限。因此在貸款澄邁購房者簽訂房貸合同時一定要向銀行咨詢清楚。

以上就是本文的全部內容了。一般來說，貸款澄邁縣買房都是不少澄邁購房者的澄邁縣買房首選之一，因為畢竟沒有錢全款澄邁縣買房啊，而月供往往會關系到貸款人日后的經濟，因此，小編可以告訴大家：假如央行加息，那么你的月供是否會變化，那么就要看貸款合同了。

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