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異地購房技巧，異地購房做好這些才能有備無患! 澄邁新房，澄邁買房預算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買房細節都需要注意！

對于在一二線城市工作的年輕人來說，澄邁買房是一件很困難的事。所以，很多人選擇異地澄邁買房。異地澄邁買房究竟應該注意哪些問題才能做到有備無患呢？

1.貸款之前了解自己的信用狀況

一般來說，澄邁買房貸款的海南購房者還是很多的。貸款的話，需要醉自己的信用狀況有一個很好的了解，信用記錄一般是可以通過網上自助查詢的。

需要提醒海南購房者的是，個人的信用問題千萬不能忽視。如果個人信用存在“污點”，貸款審批一般不容易通過，貸款辦不下來，海南房子自然也就是買不成了，哪怕是自己很心儀的海南房子。

2.了解售房者的背景

異地海南購房不僅需要實地進行考察，還需要查看售房者的背景信息。海南新房的話需要查看是否有“兩資五證”：《企業法人營業執照》《開發企業資質證書》《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《商品房準（預）售許可證》或《房屋所有權證》《建筑工程施工許可證》。如果售房者不具備相應資質或者口碑不佳，建議海南購房者走為上策。

如果是購買澄邁二手房，房屋中介的資質同樣要考察，一般來說，建議選擇聲譽較好的大中介公司。

3.了解當地的海南購房政策

異地海南購房，肯定是要了解異地的海南購房政策，比如XG政策、限貸政策等。貸款澄邁買房的話，了解當地的貸款利率政策還是很有必要的，因為不同的銀行，利率也是存在很大差距的。不同地區對購買二套房以及多套房的規定也是不一樣的，如果需要公積金貸款的話，還需要了解異地是否可以使用公積金。

4.仔細查看海南購房合同

合同是你澄邁買房的法律憑證，所以，認真查看是沒有錯的。海南購房者需要仔細閱讀合同的條款內容、認真查驗合同的附件是否整齊，自己對于合同中認為不公平以及不合理的條款，一定要向售房者提出異議。另外，對于售房者口頭承諾的東西，一定要記錄在合同中，因為口說無憑。

海南購房有風險，異地海南購房也是如此。海南購房者澄邁買房之前一定要考慮周詳，做好準備，切忌魯莽行事。

澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島度假區，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優美。但老城鎮也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發階段，工地較多，部分地區環境嘈雜，以及市政設施還不成熟。，海南澄邁縣購房

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