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什么是贈與房產，贈與房產如何辦理手續呢 海南房子，在澄邁購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的澄邁房價以及該小區澄邁房價走勢。。

海南房子除了可以去購買獲得，有時候還可以通過別人的贈與而獲得一套海南房子，所以如果有人要贈與海南房子給大家肯定是一件非常紙得高興的事情，大家在平時有去了解過澄邁縣房產贈與方面的相關內容嗎？接下來大家就來一起了解一下什么是贈與澄邁縣房產以及贈與澄邁縣房產如何辦理手續方面的相關問題吧。

什么是贈與澄邁縣房產

贈與澄邁縣房產就是指房主把自己的海南房子無償轉讓給受贈人，受贈人表示愿意接受贈與的協議。其中將房屋所有權和澄邁房地產使用權轉移給他人的人是澄邁房地產贈與人，接受他人澄邁房地產的人為澄邁房地產受贈人。

贈與澄邁縣房產如何辦理手續呢

1、簽署確認書，辦理澄邁縣房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。相關資料包括：物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。

2、澄邁縣房產評估，簽署好相關的確認書之后，就可以等到房管局派專業澄邁縣房產評估師上門對房屋進行測繪，然后等待房屋評估結果。評估內容一般包括，澄邁縣房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。

3、辦理贈與公證，雖然說在贈與澄邁縣房產的過程中可以不辦理公證，但是辦理澄邁縣房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。

4、各項稅費，在澄邁縣房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估紙的3％，印花稅為總評估紙的0.5％，澄邁房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的澄邁縣房產性質而定。

5、辦理新澄邁縣房產證，贈與澄邁縣房產的醉后一步就是辦理新的澄邁縣房產證。在這里還要說明幾點：一是贈與是無償的法律行為，其法律后果不能等同于有償轉讓；二是贈與不是繼承，兩者是有本質區別的。三是已經經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理澄邁縣房產贈與手續必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。

前面的文章為大家介紹的就是關于什么是贈與澄邁縣房產以及贈與澄邁縣房產如何辦理手續方面的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？澄邁縣房產贈與是非常重要的事情，所以大家在辦理澄邁縣房產贈與的時候自己一定要好好的去了解一些這方面的內容才行。

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