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陽臺面積是贈送的嗎？買房會贈送哪些面積 澄邁縣二手房，澄邁生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

相信大家在澄邁縣買房的時候都會遇到澄邁縣買房贈送面積的情況，并且開發商贈送的面積類型還挺多的，現在很多人澄邁縣買澄邁房子都很關心澄邁房子是否帶有陽臺，一套帶有陽臺的澄邁房子，居住舒適度會更高一些，而很多開發商會聲稱，陽臺是贈送給海南購房者的，這樣很多海南購房者都感到意外，今天小編就來講講，陽臺面積是贈送的嗎？澄邁縣買房會贈送哪些面積呢？

陽臺面積是贈送的嗎？

其實從我們購買的房屋面積的含義來看，我們是按照建筑面積來計算澄邁縣房價的，建筑面積主要包括三種，套內使用面積、套內墻體面和陽臺修建面積，也就是說我們購買的澄邁房子其實是包含有陽臺面積的。根據相關規定來看，原規劃的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積核算修建面積；挑臺按其底板水平投影面積的一半核算修建面積；凹陽臺按其交兵面積的一半計入修建面積，所以說開發商說的贈送陽臺可能只是贈送了一半的面積。

澄邁縣買房會贈送哪些面積？

1、贈送飄窗

現在很多澄邁房子的臥室里面都會有飄窗，飄窗會增加房間的采光和通風程度，從而提高居住的舒適度，所以很多海南購房者都很喜歡帶飄窗的臥室，開發商也會稱飄窗這部分面積也是贈送的。海南購房者需要注意的是，窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下，且結構凈高在2.1m及以上的凸（飄）窗，按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積；如果是凈高在2.1m以下的凸（飄）窗，則不計算建筑面積。

2、贈送花園

買底層澄邁房子的時候可能會遇到贈送花園的情況，花園的作用還是有很多的，但是底層的澄邁房子卻不是很好。為了銷售一層住宅，很多開發商通常會把在公共區域中劃出的一部分綠地作為贈品送給澄邁縣買房者，但海南購房者要注意的是，這種隨意劃分公共區域作為私人花園的做法屬于侵占公共用地，花園也會面臨拆除。

3、贈送閣樓

底層的澄邁房子和底層的澄邁房子被大家統稱為極端層，主要是這兩層的澄邁房子存在的問題太多了，很多海南購房者都不愿意購買。所以針對頂層的澄邁房子，開發商在出售的時候也會采取贈送閣樓的方式，根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，閣樓的高度在2米1以上的才計算全面積；1.2米及以上到2.1米以下的計算一半面積；1.2米以下的則不算入面積。所以，在澄邁縣買房的時候要考察閣樓的凈高，弄清楚到底是該得的還是贈送的。

4、送露臺

露天的面積一般都比較大，所以遇到贈送露臺的澄邁房子，大多數的海南購房者都會心動，但是按照《建筑工程建筑面積計算規范》規定：露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件，不計入建筑面積。

以上就是關于陽臺是否屬于贈送面積以及澄邁縣買房會贈送哪些面積的介紹了，現在大多數的人在購澄邁縣買房屋時時都要考慮一個問題，那就是澄邁房子的性價比，大多數的海南購房者都會覺得想同的價格買到的澄邁房子，面積越大的澄邁房子性價比越高，但其實澄邁縣買澄邁房子還是要根據自己的實際情況來選擇，大家千萬不要忽視了這一點。

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