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首付買房的流程是怎樣的？買房首付一般要交多少？ 海南購房，澄邁的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

澄邁買房的原因有很多，有的人是為了touzi，有的人是為了居住，有的人是為了孩子，其實無論什么原因，只要你勇氣澄邁買房你就是很棒的，所以大家都認為澄邁買房是人生的大事情，能交個首付就已經是很了不起的事情了，那你知道買首付澄邁買房的流程是怎樣的？澄邁買房首付一般要交多少？內容如下：

首付澄邁買房的流程是怎樣的？

1、首付澄邁買房要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等?？梢詮膱蠹?、電視、網絡或相關海南房地產網站上查詢，澄邁縣購房者需要綜合三種媒體的好處，全面細致考察房源信息。

2、首付澄邁買房也需要實地看房：選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，澄邁縣購房者一定要學會看戶型圖。

3、談判簽訂合同：確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是澄邁縣購房過程中重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

4、根據自身的財力和所澄邁縣購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。原來賣方的名字要更換成新的澄邁買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

5、驗房入?。簭拇司瓦^上每月還房貸的日子。驗房入住一定要把所澄邁縣購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

澄邁買房首付一般要交多少？

1.商業貸款首付比例：澄邁買房首付一般要交第1套房是首付3成，這個比例海南新房和澄邁縣二手房是一樣的。但是海南新房是付總價的3成，貸總價的7成。澄邁縣二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。

2.公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

3.買二套房澄邁買房首付一般要交商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1．1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款；

4.買二套房如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍。

通過上文小編對首付澄邁買房的流程是怎樣的？澄邁買房首付一般要交多少的知識解析，大家才知道原來貸款澄邁買房付首付，并不是你都能貸滿的，是根據自己的公積金標準來進行的，所以澄邁買房首付交多少是需要計算的，上面小編已經對幾種情況做了大家，大家看看哪一種符合自己的條件。

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