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這4種人可放心的退房，開發(fā)商只能乖乖聽話 澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

醉近碰到澄邁縣購房者問，同樣是消費(fèi)，怎么在實(shí)際生活中的普通商品可以輕易退得了貨，而澄邁房子卻不能退呢？其實(shí)，雖說澄邁房子也是一種商品，但是由于其性質(zhì)比較特殊，因此，澄邁房子很難做到“退貨”的，不過，如果因?yàn)殚_發(fā)商單方面的原因而導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，那么澄邁縣購房者就應(yīng)該有權(quán)要求退房，這樣才合情合理，在此，小編要恭喜廣大澄邁縣購房者了，9月起，以下這4種澄邁縣購房者可以隨時(shí)退房。

一、碰到面積誤差過大的澄邁縣購房者

在入住澄邁房子之前，人們往往還是需要先驗(yàn)房的，等一切沒問題之后才收房。一般來說，在交房時(shí)，澄邁房子的實(shí)際面積往往都會(huì)與合同中約定的面積有誤差，這也會(huì)無可避免的事情，不過，如果房屋面積誤差超過3％，那么根據(jù)國家規(guī)定，澄邁縣購房者此時(shí)就有權(quán)要求退房了。

二、碰到開發(fā)商私自改變規(guī)劃的澄邁縣購房者

在實(shí)際生活中，由于樓盤還在建造之中，因此有些開發(fā)商也是會(huì)私自改變澄邁房子的規(guī)劃。但是，在簽訂澄邁縣購房合同后，開發(fā)商就必須嚴(yán)格按照合同來執(zhí)行，不得私自改變澄邁房子的規(guī)劃，比如澄邁房子的戶型、朝向。

換言之，也就是說，在澄邁縣購房者和開發(fā)商簽完澄邁縣購房合同之后，開發(fā)商是一切都要按照合同的來做。如果開發(fā)商未取得澄邁縣購房者的同意，就私自改變了房屋規(guī)劃，那么根據(jù)國家規(guī)定，澄邁縣購房者此時(shí)就有權(quán)要求退房了，并且開發(fā)商還要予以澄邁縣購房者一定的補(bǔ)償。

三、碰到開發(fā)商隱瞞受限事實(shí)的澄邁縣購房者

比如，開發(fā)商在銷售澄邁房子的時(shí)候，并沒有告之澄邁縣購房者，該澄邁房子是已經(jīng)抵押給銀行的了。由于澄邁房地產(chǎn)開發(fā)需要大量的資金，有些開發(fā)商在資金不足的情況下，就會(huì)先把已建好的澄邁房子抵押給銀行，但是，他們?cè)谫u房時(shí)卻隱瞞了房屋抵押的事實(shí)。

也就是說，開發(fā)商在澄邁縣購房者未知該澄邁房子已經(jīng)是抵押房的情況下，就將澄邁房子賣給他了，那么從法律上來說，一旦澄邁縣購房者在毫不知情的情況下買了抵押房，那么即便簽了澄邁縣購房合同，那也是無效的，澄邁縣購房者有權(quán)要求退房。

四、碰到無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證情況的澄邁縣購房者

醉能證明一套澄邁房子的產(chǎn)權(quán)歸屬人的證件，就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，因此，從法律上來說，只有澄邁縣購房者拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，才算是真正的產(chǎn)權(quán)人，因此，對(duì)于澄邁縣購房者來說，只有拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，自己的澄邁買房大業(yè)才算真正完成了。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，好多開發(fā)商卻不配合辦理產(chǎn)權(quán)證。

這樣一來，可想而知，這樣是必然會(huì)影響到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理進(jìn)度，甚至有可能會(huì)導(dǎo)致遲遲無法辦下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，對(duì)于這種情況，澄邁縣購房者也可以要求退房。所以，在簽訂澄邁縣購房合同時(shí)，大家一定要注意明確辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。現(xiàn)在市場上各種各樣的澄邁房子類型也多，不管是優(yōu)質(zhì)的就是差勁的都混在里面，因此，澄邁縣購房者選到一套滿意的澄邁房子可是極為困難的，所以，大家一般都不愿意輕易退房，但是，對(duì)于以上這4種澄邁房子，小編奉勸你們還是盡快退房吧，否則吃虧的只能是你自己！

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。

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