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簽購房合同需要注意什么，這幾點有必要了解 澄邁購房，海南島澄邁的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

購海南買海南房子是一件很重大的事情，所以大家在購海南買海南房子的時候都是需要和開發商那邊簽房屋交易合同的，一旦大家和開發商簽了房屋的交易合同之后，澄邁縣購房者和開發商肯定就需要按照房屋合同里面的約定去執行才可以，那么接下來大家就來一起了解一下簽澄邁縣購房合同需要注意什么的相關內容。

1、簽合同前要查開發商的資質

澄邁縣購房者不管對于開發商所出售的房屋有多么的滿意，當自己在簽訂澄邁縣購房者合同的時候，都是需要去了解清楚開發商的五證和兩書是否齊全，因為只有開發商完全具備這些證書，才有賣房的資格，我們的合法權益才能得到保障。“五證”是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。“兩書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、了解房屋的公攤面積

一般情況下，澄邁縣購房合同里面都只有關于房屋建筑面積出現了不符的情況要怎么解決的內容，所有有些開發商會借此提高公攤面積減小使用面積，但是總的建筑面積不變，如果出現這種情況，大家就算把房屋合同拿出來也沒有用，對此，小編建議澄邁縣購房者在簽訂合同時應要求開發商在合同中寫明確套內建筑面積和公攤面積，列明公攤面積的構成并加蓋公章確認。

3、仔細核對房屋的坐落位置

當澄邁縣購房者在售樓現場選澄邁縣購房屋的時候肯定就會發現，開發商一般都是把自己所出售的房屋分為了幾號樓進行出售的，所以在有些情況下，澄邁縣購房者可能買的是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變為相同結構位置不好的樓層。為避免這種情況的發生，澄邁縣購房者不僅要核對合同中自己所購買的房屋的準確位置，還應要求開發商在合同中附上小區的平面圖，標明樓號并蓋章。

4、明確各項違約金

為了避免澄邁縣購房者或者開發商做出違約的事情，所以一般的房屋交易合同里面都會把違約之后的違約金是多少給寫清楚，所以大家在簽訂澄邁縣購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數量可是有著大大區別的。另外，要特別警惕開發商在補充協議中更改違約金的比例，一定要仔細核對。

以上的文章為大家介紹的就是簽澄邁縣購房合同需要注意什么的相關內容，希望通過上面的文章可以幫助到大家，簽訂澄邁縣購房合同是大家在購海南買房屋的時候不能缺少的步驟，并且澄邁縣購房合同也是大家維護自己合法利益的東西，所以大家在簽訂的時候自己一定要小心看清楚。

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