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露臺(tái)是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的嗎？哪些面積是贈(zèng)送的 海南澄邁縣買(mǎi)房，澄邁擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

帶有露臺(tái)的澄邁縣房子一直以來(lái)就是很多人比較憧憬的一種澄邁縣房子構(gòu)造，露臺(tái)面積一般都會(huì)比較大，帶有露臺(tái)的澄邁縣房子多了很大一部分空間，大家可以在露臺(tái)上進(jìn)行非常多的活動(dòng)，也可以在露臺(tái)上面種些花花草草，帶有露臺(tái)的澄邁縣房子就可以改造成自己非常好的一個(gè)空間，今天小編就來(lái)講講，露臺(tái)是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的嗎？哪些面積是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的呢？

露臺(tái)是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的嗎？

有些澄邁購(gòu)房者在購(gòu)海南買(mǎi)澄邁縣房子的時(shí)候會(huì)比較注重澄邁縣房子的性?xún)r(jià)比，自己本身也比較會(huì)討價(jià)還價(jià)，所以就會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積銷(xiāo)售的澄邁縣房子，其中就包括了帶有露臺(tái)的澄邁縣房子。按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定：露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積。也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的露臺(tái)是不及產(chǎn)權(quán)的，但是這部分面積是可以交由澄邁購(gòu)房者自己使用的。

哪些面積是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的？

1、陽(yáng)臺(tái)

陽(yáng)臺(tái)的構(gòu)造有很多種，常常聽(tīng)到別人說(shuō)陽(yáng)臺(tái)是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的，其實(shí)這也不一定，這還是要根據(jù)陽(yáng)臺(tái)的構(gòu)造來(lái)看的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積。如果你家的陽(yáng)臺(tái)是屬于這種情況的話(huà)，那這部分面積其實(shí)還是自己購(gòu)買(mǎi)的，而在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積，這種情況，開(kāi)發(fā)商只贈(zèng)送了一半的面積。

2、小院

贈(zèng)送小院的澄邁縣房子其實(shí)就是底層的澄邁縣房子，主要是因?yàn)榈讓拥某芜~縣房子靠近小區(qū)的綠化和過(guò)道，但是底層的澄邁縣房子采光不好是很大的一個(gè)問(wèn)題。為了更快的銷(xiāo)售采光不佳的一層住宅，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)把在公共區(qū)域中各出一個(gè)小院來(lái)贈(zèng)送給澄邁購(gòu)房者，這就是非常大的一個(gè)套路的，因?yàn)檫@部分面積屬于侵占公共用地，一旦出現(xiàn)問(wèn)題的話(huà)，花園也會(huì)面臨拆除。

3、閣樓

底層的澄邁縣房子有帶小院，購(gòu)買(mǎi)頂層的澄邁縣房子則會(huì)贈(zèng)送閣樓，這種情況也算是比較常見(jiàn)的，通常情況下，閣樓的高度在2米1以上的才計(jì)算全面積；1.2米及以上到2.1米以下的計(jì)算一半面積。所以說(shuō)開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送閣樓這種情況也是要會(huì)根據(jù)閣樓的具體構(gòu)造來(lái)看的，海南買(mǎi)房的時(shí)候要考察閣樓的凈高，弄清楚到底是該得的還是贈(zèng)送的。

開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積銷(xiāo)售澄邁縣房子這種方式會(huì)吸引到很多的澄邁購(gòu)房者，所以這也是開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房屋醉常用的一種方式，看到贈(zèng)送兩個(gè)字，大家自然而然就會(huì)覺(jué)得這套澄邁縣房子非常實(shí)惠，以上就是關(guān)于露臺(tái)是否是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的以及海南買(mǎi)房會(huì)贈(zèng)送哪些面積的介紹了。

海南澄邁樓盤(pán)。。。海南澄邁買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國(guó)道教南宗五祖圣地，中國(guó)現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房?jī)r(jià)相對(duì)較低，適合養(yǎng)老。

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