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常見的開發(fā)商違約情形有哪些？延期交房算嗎 海南澄邁房價(jià)，澄邁沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

澄邁買澄邁縣房子不僅要針對澄邁縣房子的好壞進(jìn)行考察，還需要針對澄邁縣房子的開發(fā)商進(jìn)行考察，隨著澄邁房產(chǎn)交易的增多，越來越多澄邁房產(chǎn)交易糾紛也隨之產(chǎn)生，其中就包括了開發(fā)商與澄邁購房者之間的糾紛，雖然大家都會(huì)覺得能夠開發(fā)樓盤的開發(fā)商都是有實(shí)力的，但是開發(fā)商也有優(yōu)劣之分，今天小編就來講講，常見的開發(fā)商違約情形有哪些？延期交房算嗎？

1、延期交房

大部分延期交房的情況其實(shí)都是屬于開發(fā)商方面的責(zé)任，澄邁購房者在購澄邁買房屋的時(shí)候都是需要簽訂澄邁購房合同的，而在澄邁購房合同中都是有關(guān)于開發(fā)商交房時(shí)間的約定的。也就是說開發(fā)商需要按照合同中規(guī)定的時(shí)間將澄邁縣房子交付給澄邁購房者，不然就是屬于開發(fā)商違約了，逾期交房對于澄邁購房者來說影響還不小，很多人在澄邁買房之前都是租澄邁縣房子住的，這樣就增加了澄邁購房者的其他成本了。

2、擅自變更設(shè)計(jì)

如果開發(fā)商要變更房屋的相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)，那么必須要經(jīng)過澄邁購房者的同意，因?yàn)槌芜~購房者是根據(jù)醉初規(guī)劃設(shè)計(jì)的樣子才購買的澄邁縣房子，開發(fā)商私自變更了規(guī)劃設(shè)計(jì)的話，澄邁縣房子就很有可能不是澄邁購房者想要了的。通常情況下，開發(fā)商變更了設(shè)計(jì)的話，這些設(shè)計(jì)的變更可能會(huì)導(dǎo)致交付的房屋與合同約定的標(biāo)準(zhǔn)不符，這種情況就是開發(fā)商違約。

3、質(zhì)量不合格

澄邁購房者花錢買的澄邁新澄邁縣房子，肯定是要質(zhì)量沒有問題，完好的澄邁縣房子交付到澄邁購房者手上的，房屋質(zhì)量不合格是房屋安全存在隱患，相信不管是誰遇到這種問題都不會(huì)愿意接房的。根據(jù)醉新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常使用，澄邁購房者可以要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的。這也是有相關(guān)的法律法規(guī)可以參照的，算是開發(fā)商違約了。

4、拿不到產(chǎn)權(quán)證

澄邁購房者拿不到產(chǎn)權(quán)證的原因可能有很多，其中有包括自己的原因，也有開發(fā)商的原因。如果是由于開發(fā)商的原因，澄邁買房人在合同約定的期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，比如說開發(fā)商手續(xù)不全，證件不齊，那就屬于開發(fā)商違約了，若雙方約定此條件可退房，澄邁買房者就可以要求退房。

開發(fā)商違約的情況有很多中，上面小編講到的這幾種只是比較常見的幾種情況，對于開發(fā)商可能的違約情況，買醉好在澄邁購房合同中都進(jìn)行約束，一旦遇到這樣的情況，澄邁購房者就可以根據(jù)澄邁購房合同來進(jìn)行處理了。

來源：網(wǎng)絡(luò)

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。近享省會(huì)優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個(gè)是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價(jià)比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便，海南澄邁二手房

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