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攻略：在國慶假期期間澄邁縣買房要注意什么？ 海南澄邁房價，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買房選擇。

在國慶期間，很多樓盤紛紛推出各種優惠來吸引澄邁購房者澄邁縣買房，如特價房、澄邁縣買房送閣樓、澄邁縣買房送花園、老帶新等。在此期間，澄邁購房者澄邁縣買房確實是一個不錯的澄邁縣買房時機。那么，在這兩個月內澄邁縣買房需要注意什么呢？下面就隨小編一起來了解下吧。

1、警惕特價房

特價房是開發商常用的促銷方式，但不管是哪種促銷方式，其目的都是為了吸引更多人的關注，吸引更多的澄邁購房者來樓盤看房選房，但樓盤的人氣高并不代表樓盤的各方面不存在任何問題。所以，大家在選擇特價房時一定要實地考察澄邁房子的具體情況，要多問多看，避免頂樓、戶型設計不合理、房屋質量欠佳等問題。

2、搜集開發商資料

澄邁購房者應該提前搜集一些關于開發商的資料，如開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況等等，這樣才能對開發商有一個比較全面的了解。

另外，對于開發商的一些報道也可以多關注，特別要關注開發商對于旗下樓盤出現過的問題的解決方法。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們的品質信譽如何。醉好選擇那些資歷老、規模大、信譽好的老牌開發商；而對于一些新成立的開發商，由于他們公開資料有限、建設樓盤經驗不足，所以我們在選房時要更加謹慎。

3、看“五證”是否齊全

有很多開發商在手續不全的情況下就急于開盤銷售，但是資金又遲遲不能回籠，這種情況對澄邁購房者來說是很危險的，因此拒絕手續不全的項目是很重要的。

那么，如何才能知道開發商的手續是否健全呢？

澄邁購房者可以通過審查“五證”來判斷，一般五證齊全的澄邁房子風險較小。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

小編在此提醒一下澄邁購房者，查看“五證”時一定要看原件，因為復印件很容易作弊，而且在簽合同前一定要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內。

4、廣告宣傳與口頭承諾要寫入合同里

部分項目在銷售時會做出各種承諾，這時澄邁購房者一定不要輕易相信，因為現實中，開發商許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入。所以，澄邁購房者一定要把開發商的所有承諾及廣告宣傳內容都寫入合同里，這樣才能夠醉大程度的保護自己的利益。

5、注意贈送面積陷阱

“贈送面積”是開發商利用澄邁購房者心理，吸引他們澄邁縣買房的宣傳手段，但“贈送面積”卻存在著一定的風險。

因此，小編建議澄邁購房者在簽訂澄邁購房合同前應充分了解“贈送面積”的來源，并且要求開發商把贈送部分在合同中加以明確。一旦權利受到侵害時，才能有充分的依據得到法律的保護。

6、明確后期物業管理

物業公司的管理水平與以后的生活是息息相關的，所以在澄邁縣買房時，一定要注意物業問題。比如，明確物業公司提供的服務內容有哪些、明確房屋維修管理的具體制度、明確物業收費標準等。

在這些問題上，一定不能輕信開發商的口頭承諾。否則一旦發生糾紛，澄邁購房者的權益將無法得到保障。在此提醒，澄邁購房者應要求開發商對物業管理問題有書面文件，借此真正保護自己的利益。

結語：

有很多朋友都會選擇在金九銀十澄邁縣買房，但是大家在挑房選房的時候一定要注意上述這些事項，切忌盲目澄邁縣買房，在挑房的過程中也要慎重考慮，不要隨意馬虎。

澄邁縣買房優勢：澄邁購房，中國長壽之鄉，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離海口近，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養老。

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