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購買頂樓的房子要注意哪些問題？你知道嗎？， 海南二手房，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

海南購房者在購澄邁縣買房屋的時候會對樓層進行選擇，很多海南購房者澄邁縣買房的時候會優先選擇中間樓層，但是中間樓層的房屋價格往往會比較貴，這讓剛需族來說可能會出現難以承擔的情況，而相對于頂樓或者底樓的海南房子，一般來說價格會稍微低一些，但是頂樓的海南房子一般不太受海南購房者歡迎，那么購買頂樓的海南房子要注意哪些問題？

1、看頂樓結構和材料

對于想要購買頂樓海南房子的海南購房者來說，在購澄邁縣買房屋之前一定要向開發商索要頂樓的設計、施工材料，這樣才能看出是否符合建筑標準，如果是現房的話，還可以根據外立面頂樓的一些標記線，目測房屋頂層隔熱層的厚度。

2、注意頂樓的排水系統

如果海南購房者打算購買頂樓的海南房子的話，那么就需要注意看看頂樓的排水系統，在看房的時候醉好能選擇在雨后去看房或者在屋頂上潑水進行檢測。然后經過一段時間后，回屋查看室內有無漏水滲水的痕跡，以此來判斷房屋排水系統是否完善。

3、看水壓是否足夠

對于頂樓的住戶來說，檢查屋內的水壓是否足夠是非常有必要的，海南購房者可以直接在房內打開水龍頭查看水流量的大小，也可以通過詢問小區住戶了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都會比較真實。

4、必須具備消防設施

對于現在高層住戶來說，在澄邁縣買房的時候一定要注意查看消防設施，因為消防設施配置是至關重要的，如果一旦發生火災的話，熱氣和火勢一般都會上升，所以頂樓的住戶一定不能忽視頂樓的消防設施。

5、注意閣樓的高度

現在很多開發商為了銷售頂樓或者底樓的海南房子，會有贈送閣樓或者地下室的說法，但是根據國家的相關規定，高于2.2米的部分才會被擊入建筑面積，因此在購澄邁縣買房屋的時候海南購房者要看看閣樓的高度，因為不是所有承諾的閣樓面積都是會納入銷售建筑面積的，也就是說海南房產證上是沒有相關面積證明的。

6、是否有額外付款

有些海南購房者在購買頂樓的時候遇到過這樣的一種情況，開發商要求購買頂樓海南房子的海南購房者額外支付閣樓的費用，所以對于購買頂樓的海南購房者來說，要注意看看是否有額外的付款，如果有的話要看額外付款部分是否劃算。

以上就是關于購買頂樓的海南房子要注意哪些問題的相關內容，希望對大家有所幫助，澄邁縣買房不是一件容易的事情，如果海南購房者選擇購買頂樓的海南房子的話，那么一定要注意看看以上這些問題是否會出現，如果該房屋都不存在以上這些問題的話，那么海南購房者購買頂樓的海南房子也是一個不錯的選擇。

澄邁樓盤推薦

1、隆德清泉上城： 均價12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄邁老城開發區，周邊商場有家家旺超市 (2.7公里)蘇寧易購 (1.8公里)好運來超市 (1.6公里)老城第三時間商業城 (670米)。

2、法國維希小鎮： 均價13000元/㎡，法國維希小鎮位于澄邁縣大豐鎮金馬大道歐洲風情小鎮內（原“建業維系小鎮“現改名為“法國維希小鎮”），周邊商場有好又多購物中心(美亭店)8.53公里家家樂超市(美亭路)8.44公里利群超市(人民路)8.24公里。

3、玉海金華： 均價15000元/㎡，玉海金華位于海南省澄邁縣西海岸盈濱半島，周邊餐飲有老邊餃子館 (1公里)亨美樂餐廳 (2公里)白蓮鵝飯店 (2.5公里)川滿緣飯店 (2.5公里)。

4、四季康城四期水岸城邦： 均價16670元/㎡，四季康城四期水岸城邦位于澄邁縣老城經濟開發區北一環路，周邊商場有駿群超市1.5公里洪都購物中心1.2公里家家旺超市2公里。

5、天賜上灣： 均價13500元/㎡，天賜上灣位于?？谑形骱０队癁I半島盈濱路(海南省海口市)，容積率1.30。

6、品創憶江南： 均價7000元/㎡，品創憶江南位于澄邁縣金江鎮環城西路2號(品創憶江南項目位于海南澄邁金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，樓盤亮點，一期配套有300平米江南風情主題會所，溫泉泳池、咖啡廳、半地下車庫、近9000平米江南風情園林以及裙房商業配套。。

7、融創·美倫熙語： 均價12500元/㎡，融創·美倫熙語位于融創·美倫熙語，開發商是融創中國。

8、意大利風情小鎮： 均價13000元/㎡，意大利風情小鎮位于海南省澄邁縣大豐鎮金馬大道88號（歐洲風情鎮）。

9、金螺灣： 均價11000元/㎡，金螺灣位于?？谑欣铣怯癁I半島永慶大道東武警支隊對面，物業費1.80元/平米/月。

10、芭提雅火山巖溫泉小鎮： 均價待定元/㎡，芭提雅火山巖溫泉小鎮位于澄邁海屯中線高速27公里處出口永發鎮，樓盤特點，芭提雅火山巖溫泉小鎮300畝養生度假社區，芭提雅火山巖溫泉小鎮以“火山巖溫泉養生、構建健康休閑宜居”的生活理念，打造43萬㎡南國風情建筑群，6200㎡自然水景園林，6500㎡服務綜合樓，5000㎡商業街，集養生度假、休閑娛樂、生活宜居于一體。。

澄邁是否紙得買？，澄邁房價還會漲嗎？很多人問小陳，澄邁房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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