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物業管理規定：出現這些情況可拒交或少交！， 海南澄邁新房，澄邁的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

在講求“服務至上”的今天來說，不管是在消費哪種商品，消費者們都希望能夠很好的服務，同理，澄邁縣購房者對于物業服務也是有如此的要求。對于很多澄邁縣購房者而言，他們對于物業服務的要求，就是希望有個“保姆”般的物業，就算多交物業費也心甘情愿，然而事與愿違，業主不僅未享受到應有的物業服務，還要交高額的物業費，今天小編要告訴廣大業主以下情況下你可拒交或少交物業費。

一、哪些情況下可拒交物業費？

在業主與物業管理發生糾紛時，很多業主都會直接拒交物業費，但拒交物業費也是需要講求分寸的，不然，隨便都可以給你一個無理拒交物業費的罪名，一般來說，在不在物業服務范圍的，可拒絕繳費；物業服務太差可暫時性拒交；未約定或業主未同意的物業服務可拒交。

二、哪些情況下可少交物業費？

雖然在很多時候下，大家不可隨便拒交物業費，但是，有些情況卻是可以少交物業費的，一般來說，物業費從交鑰匙的第二個月開始計算，并不是給你鑰匙之后的首個月，這點一定要分清，若收房后從未入住，經確認，可只交70％物業費。

另外，入住后在某些特殊情況下也是可以少交物業費的，比如，入住后，但未使用住房，經確認，連續使用不超過6個月的澄邁縣房子，從第7個月開始，可只交70％物業費。

三、哪些情況下可不交物業費？

因為現在無理拒交物業費可是會記入個人征信，所以有些人就開始覺得物業費是不能不交的，其實，也并非如此，在遇上下面這些情況的時候，你就可以不交物業費了：因房屋質量問題未交房，由開發商繳納物業費；房屋對外出租后，約定物業費由租戶繳納。

還有，在業主開始交物業費的時候，往往也是與物業公司有過簽訂合同的，如果物業公司未按照合同履行服務責任，全體業主都可拒交，不過，在拒交之前，一定要收集并保留足夠的證據；物業公司未與業主簽訂合同；物業公司資質有問題；物業公司擅自提高收費標準。

在實際生活中，也有不少物業公司會自行增加的收費項目，碰到這樣的情況時，業主也可不交物業費。

以上就是本文的全部內容了。業主與物業管理的糾紛在實際生活中實在是太常見了，人們都說“好的物業是業主的貼心小棉襖”，但可遇不可求，對此，小編覺得，雖然業主該交物業費，但物業也要盡職盡責，這樣雙方才能長期合作，希望大家在澄邁縣購房者時都能碰到一個好的物業公司。

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