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二手房交易指南：收房時要清點哪些內容？ 澄邁房子，澄邁的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

交房是澄邁縣二手房交易的醉后一個環節，如果在這個環節不注意細節，很容易引起許多糾紛和后遺癥。那么澄邁縣二手房收房時都要清點哪些內容呢？

一、戶口是否遷出

有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍未遷走，這會導致新業主在居住過程中多有不便。因此澄邁購房者應及時要求對方按時把戶籍遷出。另外對于一些希望通過海南買房落戶口的人來說，賣方戶口是否遷走非常重要。雙方醉好是到本地派出所查詢房屋內戶口情況，如仍有戶口可根據買賣合同追究賣方責任。

二、水、電、煤氣以及有線寬帶

在交房的時候，澄邁縣二手房買賣雙方應該一同辦理自來水、煤氣、電力的辦理過戶手續，并詢問工作人員有無其他欠費情況，如有則要求賣方補交。有線電話和寬帶過戶費用，則需要買賣雙方持開戶卡到營業廳辦理轉交手續，如有欠費補交。

還有一些情況是賣方還有多余的水費、電費或者寬帶費沒有用完，作為買方是否接著使用，如果接著使用，是否需要再付給賣方費用，以免留下不必要的麻煩。

三、設備設施

首先建議澄邁購房者在簽訂澄邁房地產買賣合同時，將設施設備的品牌、成色、數量以及能否正常使用寫清楚。這樣在交房時，可以按照合同約定清點，這些設施設備一般有空調、抽油煙機、熱水器、燈具等。另外需要澄邁購房者注意對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，以免賣家以破充新，以次充好。

四、房屋質量

質量問題應該是在澄邁購房者看房環節就看好的。但是驗房的時候為保險起見，還是再看一遍為好，一是原本可能有人在住著看不全面，二是如果真買了直接關系居住舒適度。

澄邁縣二手房常見質量問題包括：1）房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。2）房屋是否漏水，包括屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水等。

五、鑰匙

賣方交給海南買房的鑰匙應該包括，房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱等。

六、物業

一般業主都有維修基金，到物業處辦理更名手續即可。澄邁購房者可檢查樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

以上就是在澄邁縣二手房交房過程中注意的事項，為了更好的保障自己的權益，建議澄邁購房者在簽訂合同的環節應將交房標準逐條落實在紙面上，交房環節按照合同約定即可，可以為澄邁購房者省去很多煩惱。

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