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房貸辦不下來可以退首付款嗎 海南澄邁房子，澄邁買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

房貸辦不下來有澄邁縣房地產開發商、政策發生變動和自身導致的三種情況，前兩種情況導致房貸辦不下來，開發商可以退首付款，如果是海南購房者自身原因導致的房貸辦不下來，也可以退首付，但是同時需要支付開發商違約金。

1、是開發商原因導致房貸辦不下來

如果你的房貸辦不下來是開發商造成的（比如開發商沒有取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房），那么你可以要求開發商退還首付款、定金以及損失的利息。

2、政策發生變化導致房貸辦不下來

如果是因房貸政策發生了變化導致你的房貸無法辦理，你可以與開發商協商退房，并要求其退還首付款，若協商不成海南購房合同上又沒有作明確的規定，你可以起訴并提供相應的證據，要求開發商退還首付款、定金。

3、自身原因導致房貸無法辦理

如果是因你提供的資料不完整或不真實，亦或是個人信用有“污點”導致房貸無法辦理，也可以申請退房，但這時你需要支付開發商一定的違約金。

澄邁縣買房優勢：海南澄邁縣房子，獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉”，生活和醫療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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