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房改房可以買嗎 海南澄邁房子，越來越多外地人選擇在澄邁買房，將第二故鄉定在海南澄邁。

房改房買賣要區分海南房子的情況，根據房改政策分類：

1、可售公有住房(已購公有住房);即個人從國家或企事業單位購買的可售共有租房;

2、不可售公有住房;具有歷史紀念意義的住房，黨政，科研機關及大專院校內與機關，辦公不可分的住房等。

1、已取得海南房地產產權證。

2、出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。

(1)標準價：一般在1995年以前實行房改的，所澄邁縣購房改房基本上是用標準價購買的，增紙額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位。

(2)成本價：一般在1995年以后房改的，所澄邁縣購房改房基本上是以成本價購買的，其增紙部分全部歸個人所有。

(3)補成本價：在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買，增紙部分全部歸個人所有。

3、交換、贈與的，已按成本價付清房款。

4、已交納應分攤共有建筑面積價款。

1、以低于房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足澄邁縣房價款的房改房;

2、擅自改變房屋使用性質的房改房;

3、澄邁縣購房貸款尚未還清，所有權已設定抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的房改房，經抵押權人同意轉讓的除外;

4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房改房;

5、已列入近期規劃改造范圍，戶籍已凍結并取得房屋拆遷許可證的房改房;

6、黨政領導干部購買或者集資建造的超過面積控制標準的房改房;

7、上市出售后形成新的住房困難的房改房;

8、違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足裝修費用的房改房;

9、職工原購公有住房時，經房改辦批準，與原售房單位在公有住房(換澄邁縣購房)買賣協議中有其他約定條件的，從其約定;

10、法律、法規以及市以上人民政府規定其他不宜出售的房改房。

澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島度假區和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區成立，這里就成了內地旅人的度假天堂。，海南澄邁縣房產

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