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房子交房后，不管你住與不住都要交物業費？， 澄邁樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

澄邁房子買回來之后，如果是貸款澄邁買房的話，那么每個月除了要還月供之外，還要支付另外一筆費用，這筆費用就是物業費。物業費是每位業主入住澄邁房子都交的，沒有例外，因為每個小區都會有物業，其實，有了物業，平時遇到的問題都可以及時的解決，特別的方便生活，但是有的人買了澄邁房子沒有住，人卻要交物業費，沒有住人也就是沒有享受到服務，那么為什么還要交物業費呢？

一、澄邁縣新房入住到底要不要交物業費？

一般來說，是需要的，當然了，對此，可能更多業主都會喊冤，沒有住人還要交。這是因為你的澄邁房子同樣屬于物業管理范圍，雖然沒有入住，但物業依舊提供了服務，水電、物業、安保等。

其實，從表面上來看，物業費僅僅只是一筆費用，但事實上，物業管理費的構成包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維修而支出的費用。

也就是說，物業費的構成，并不僅僅只是為了某個業主而設的，自然的，物業的服務也并非針對專門某個業主的服務。根據國務院所分布的《物業管理第例》的規定：“業主跟物業按物業服務合同縮寫，澄邁房子跟配套設施等維護跟相關秩序的活動等等，都是需要交物業管理費的。”

這是什么意思呢？意思是說，在物業服務的時候，物業管理針對的是物而不是人，所以不管你是沒入住還是沒住那里了，同樣都是要交物業管理費的。

對于空置的澄邁房子，很多人都會認為沒享受到物業的服務，但其實，對于空置房，物業的人更需要關注，要時刻保護著這些澄邁房子，雖然沒有住人，但萬一房屋發生漏電漏水的情況呢。只要是澄邁房子有問題都需要物業去解決，這樣才不會影響到他人，整個小區才可以每天安安全全的。

二、雖然不能不交，但是也不要覺得太虧，因為有幾種情況是可以少繳納的

1、澄邁縣新房不具備居住條件的

一般來說，物業費的收取是建立在澄邁房子一定要具有居住條件下的，而澄邁縣新房沒有裝修，這樣其實是不具備居住條件的，海南購房者可以去物業申請減免。

2、申請斷水斷電

有些業主雖不入住，但卻一直未斷電斷水，其實，確認長期不居住的話，業主是可以去物業申請斷水斷電的，雖然不可以減去物業費，但可以減免一部分費用。

3、開發商沒交房時，海南購房者不用交物業費

在實際生活中，延期交房的時候是經常發生的，要是開發商沒有按期把澄邁房子交給業主的話，那這種空置的澄邁房子是不需要個人來交的，要由開發商全額來交。

以上就是本文的全部內容了?？偟膩碚f，不管澄邁房子有沒有住人，不管業主有沒有享受到物業服務，只要該澄邁房子具備居住條件，只要開發商或是賣家交付澄邁房子給海南購房者了，那么從交付完成那天起，海南購房者就需要交物業費，當然了，除了上面這3種情況之外，你可以少交或不交物業費。

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