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房改房交易要什么手續費? 海南澄邁縣新房，澄邁買房前你對房子了解多少？澄邁買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢？

1、契稅：1%，買方首套澄邁縣購房3%，買方二套澄邁縣購房買方交;

2、土地出讓金：澄邁房產面積乘15.6元，賣方交;

3、印花稅：雙方各0.05%，房改房憑當年買賣合同日期為依據來界定五年的時間?；痉扛姆慷紱]有營業稅及個人所得稅。

4、個人所得稅：房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該澄邁房產當初房改時，交納房改價款的實際交付時間為起算。計算方式為(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%”，原購買價格不是以房改時所交納的款項為依據，而是統一為4000元/平米。

1、去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》。

2、產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》。

3、拿單位蓋好章的申請表到市澄邁房產局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間)。

4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)，(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)。

5、用上述資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，也就是指上市證。

6、完成了在房改辦的所有手續后就完成了過戶。

海南澄邁樓盤賣點：中國長壽之鄉，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離海口近，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養老。，澄邁縣房產信息網。

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