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房產抵押與質押的區別有哪些 澄邁新房，海南島澄邁的房子都是無價的，澄邁的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、標的物不同。澄邁房產抵押的標的物是不動產房屋(機器、交通運輸工具等其他動產抵押除外)，而質押的標的物必須是動產或者權利憑證。

2、特征不同。澄邁房產抵押是以不轉移占有標的物為特征，而質押是以轉移、占有標的物為特征。

3、管理標的物的義務人不同。澄邁房產抵押物的管理義務人是抵押人，抵押權人無管理標的物的義務，而質押權人有保管標的物的義務，出質人無管理標的物的義務。

4、設置權力數量不同。澄邁房產抵押在同一標的物同一時期可設置數個抵押權(重復抵押的除外);而質押的同一標的物不能在同一時期設置數個質押權，只能設置一個質押權。

1、婚姻期間配偶雙方的有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或者其他的有效居住證明)、婚姻狀況的證明原件以及復印件；

2、個人收入的證明,如個人納稅的證明、工資薪金的證明、touzi收益的證明、在工行或他行近在6個月內的平均的金融資產證明等；

3、所放貸款的用途證明或者聲明(如裝修合同等)；

4、抵押澄邁房產的權屬證明(澄邁房產證、土地證)；

5、貸款銀行要求提供的其他的文件或資料。

1、將所需要的材料提交給金融機構；

2、相關金融機構進行審核；

3、在審核通過以后與金融機構來簽訂合同；

4、去辦理抵押或質押登記的手續；

5、金融機構進行放款。

海南澄邁樓盤賣點：受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發季節。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，澄邁樓盤。

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