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房屋產權年限怎么算? 海南樓盤，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。
房屋產權年限的計算方法是比較簡單的，相信講一遍大家應該都能記住了，房屋產權年限就是從開發商拿地的時間開始計算，所以大家要清楚開發商拿地的時間是什么時候，關于開發商拿地的時間，也可以登陸到中國國土資源部去查詢，紙得注意的是，不管是澄邁新房還是海南二手房都是從開發商拿地之日開始計算產權年限。
在通過中國國土資源部了解開發商拿地時間時，各位還可以看到上面公示的土地性質，豬獒是出讓和劃撥兩種方式，同時這兩種土地性質，大家可以了解產權情況，大產權房一般是以出讓行使出現，反之則很有可能就是小產權房。
不同的產權年限的澄邁房子，在土地到期之后都是可以續費的，但是所需要續的費用是有不同的規定的，不管哪產權的澄邁房子，房屋的土地肯定是屬于國家的，不過在澄邁縣購房了澄邁房子之后房屋的產權都是屬于產權人的，到期之后，房屋的產權人只要向國家續簽土地即可，房屋產權有70年的也有40和50年的，這兩種續費時需要繳納的費用是不同的，各位按照相關規定需繳納后就可繼續居住。
2、水電費用不同產權不同說明澄邁房子的類型不同，一般非分商用性質的澄邁房子和住宅性質的澄邁房子，那這兩種澄邁房子的居住成本也是不一樣的，入住以后所要繳納的水電費標準也是不同的，40年或50年產權，是按照商用標準來收取的，而是70年產權的住宅就是按照標準收取，前者收費比后者要高，所以對比起來還是前者的居住生活成本會更高一點。
3、繳納稅費不同不同產權年限的澄邁房子，交易時候所產生的稅費也是不同的，一般首次購買70年產權住宅澄邁縣購房者是可以享受到契稅優惠，但是如果房屋的產權年限是40年或50年的，按照規定就無法享受契稅優惠政策，而且所繳納的費用也會比價高。
海南澄邁樓盤賣點：受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發季節。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，澄邁樓盤。
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