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贈(zèng)送面積有哪些？贈(zèng)送面積存在哪些隱患？， 海南澄邁房地產(chǎn)，澄邁的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

很多開(kāi)發(fā)商在出售房屋的時(shí)候都會(huì)打著各種各樣的口號(hào)來(lái)吸引海南購(gòu)房者注意，比如說(shuō)贈(zèng)送面積或者打折之類的，對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這些活動(dòng)都是有很大吸引力的，但是其實(shí)有些只是開(kāi)發(fā)商的陷阱而已，如果海南購(gòu)房者不注意的話，就會(huì)掉入陷阱之中，那么開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的贈(zèng)送面積有哪些？贈(zèng)送面積存在哪些隱患？

開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的贈(zèng)送面積有哪些？

1、飄窗

很多開(kāi)發(fā)商在銷售樓房的時(shí)候會(huì)打出贈(zèng)送飄窗的廣告，但是需要注意的是，高度低于2．2米、飄窗臺(tái)與地面高度之差在0．45米以下，凈高低于2．1米的飄窗是不計(jì)入建筑面積的，就是說(shuō)實(shí)際上你的澄邁房子該多大還是多大，如果下次有賣(mài)房的說(shuō)我們贈(zèng)送飄窗，就要問(wèn)清楚飄窗到底有多大多高。

2、閣樓

現(xiàn)在很多頂樓也比較受歡迎，因?yàn)橛匈?zèng)送閣樓，這樣就相當(dāng)于多了一個(gè)空間，可以被設(shè)計(jì)成健身室或卡拉OK室等。然而，根據(jù)規(guī)定閣樓的高度在2米1以上的才計(jì)算全面積；1.2米及以上到2.1米以下的計(jì)算一半面積；1.2米以下的則不算入面積。所以在海南買(mǎi)房的時(shí)候要考察閣樓的凈高，弄清到底是該得的還是贈(zèng)送的。

3、露臺(tái)

露臺(tái)可以成為家庭健身娛樂(lè)，晾曬衣物的地方，所以贈(zèng)送露臺(tái)，這也是很多海南購(gòu)房者很滿意的一種售房方式。實(shí)際上，露臺(tái)屬于業(yè)主應(yīng)得的，不應(yīng)該計(jì)入建筑面積。所以開(kāi)發(fā)商說(shuō)的贈(zèng)送露臺(tái)，只是拿著本該屬于業(yè)主或者小區(qū)業(yè)主公共區(qū)域做噱頭而已。

4、花園

一樓帶花園的澄邁房子目前也是非常搶手的。因?yàn)楹芏嚅_(kāi)發(fā)商為促銷采光不佳的一層住宅，通常會(huì)把在公共區(qū)域中劃出的一部分綠地作為贈(zèng)品送給海南買(mǎi)房者。可是這種隨意劃分公共區(qū)域作為私人花園的做法屬于侵占公共用地，花園也會(huì)面臨拆除。另外，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)借贈(zèng)送花園的名義提高澄邁縣房?jī)r(jià)。

贈(zèng)送面積存在哪些隱患？

在海南買(mǎi)房的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)以入戶花園、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、地下室、閣樓、挑高設(shè)計(jì)加隔層、大飄窗等等形式做出大小不同的“贈(zèng)送面積”，讓海南購(gòu)房者認(rèn)為自己占了很大的便宜。但是，小編要提醒大家的是，大多數(shù)“贈(zèng)送面積”是不具有合法產(chǎn)權(quán)的。也就是說(shuō)，海南購(gòu)房者以后要出售房屋、拆遷、繼承或者抵押時(shí)，計(jì)算的面積是按照澄邁房產(chǎn)證上的面積來(lái)算的，而澄邁房產(chǎn)證上的面積并不包括“贈(zèng)送面積”。

以上就是關(guān)于開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的贈(zèng)送面積有哪些，以及贈(zèng)送面積存在哪些隱患的相關(guān)內(nèi)容，在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的過(guò)程中，海南購(gòu)房者一定要多加注意，因?yàn)閷?duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，他們不會(huì)做賠本的買(mǎi)賣(mài)，所以所謂的贈(zèng)送面積有可能只是開(kāi)發(fā)商的貓膩，對(duì)于贈(zèng)送面積，海南購(gòu)房者一定要落實(shí)在合同中去，以免吃虧。

澄邁樓盤(pán)推薦

1、藏龍福地： 均價(jià)8600元/㎡，藏龍福地位于海口市澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)大道316號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、玉海金華： 均價(jià)15000元/㎡，玉海金華位于海南省澄邁縣西海岸盈濱半島，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）： 均價(jià)6000元/㎡，東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）位于海南澄邁永發(fā)鎮(zhèn)，樓盤(pán)亮點(diǎn)，東山綠景波拉小城社區(qū)擁有獨(dú)特的火山巖溫泉，4000平米四季游泳池，網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、老年活動(dòng)中心、兒童樂(lè)園等，小區(qū)內(nèi)還有大面積的水系、人工湖泊和多種熱帶植物環(huán)境非常優(yōu)美。。

4、永升·濱海城： 均價(jià)5800元/㎡，永升·濱海城位于海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，

5、鑫昌潤(rùn)學(xué)府花苑： 均價(jià)5500元/㎡，鑫昌潤(rùn)學(xué)府花苑位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南二環(huán)路東段北側(cè)，

6、福隆麗水灣： 均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市南海大道西延線21公里處。

7、后海銀帆： 均價(jià)13000元/㎡，后海銀帆位于海口市盈賓半島老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，綠化率40.12%。

8、四季春城5期不老泉： 均價(jià)5100元/㎡，四季春城5期不老泉位于海南澄邁金江鎮(zhèn)金馬大道，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，社區(qū)配套：30個(gè)溫泉泳池、20個(gè)羽毛球、網(wǎng)球場(chǎng)、10個(gè)籃球場(chǎng)、大型園林休憩花園、社區(qū)餐廳、服務(wù)中心，以及15萬(wàn)㎡精品商業(yè)街區(qū)，同時(shí)家樂(lè)福大型超市、餐館、銀行、老年用品專賣(mài)店、洗衣店、舞蹈教室、多媒體教室、圖書(shū)報(bào)刊閱覽室、健身房、棋牌室、書(shū)畫(huà)社、門(mén)球場(chǎng)、桌球室等，讓業(yè)主在居住的同時(shí)享受休閑愉快的生活。。

9、四季春城福壽軒： 均價(jià)待定元/㎡，四季春城福壽軒位于澄邁縣金江鎮(zhèn)北側(cè)1公里處金馬大道邊上（金江影劇院北側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、海灣雨林： 均價(jià)15000元/㎡，海灣雨林位于海口西海岸盈濱半島度假區(qū)南海大道66號(hào)海灣雨林營(yíng)銷中心，周邊餐飲有老邊餃子館 (500米)白蓮鵝飯店 (600米)多美麗餐廳 (800米)亨美樂(lè)餐廳 (800米)。

澄邁生紙潛力：澄邁房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，澄邁房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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