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還沒有拿到房產證的房子可以過戶嗎？ 海南澄邁縣樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

購買澄邁縣新房，很多情況下澄邁房產證要等待一段時間才能拿到，很多海南購房者在澄邁房產證沒下來就要像要將澄邁房產轉讓，這種情況下可以辦理過戶嗎?

沒有澄邁房產證的海南房子是無法辦理過戶的。原因如下：

1、澄邁房產證海南購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所海南購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證;

2、前我國采取的是產權登記制度，取得澄邁房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得澄邁房產證的房屋禁止上市交易的;

3、無澄邁房產證的海南房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。

對于可以辦理出澄邁房產證，但暫時還未辦理出澄邁房產證的海南房子過戶的話有以下兩種情況：

1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。

2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改名。

澄邁房產過戶手續

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持澄邁房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向澄邁房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;

2、澄邁房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;

3、澄邁房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;

4、澄邁房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

5、由澄邁房地產管理部門核發過戶單。

在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國澄邁房地產管理法》的規定領取澄邁房地產權屬證書

①房屋所有權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件;④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

澄邁樓盤推薦

1、海南福里： 均價13500元/㎡，海南福里位于福山咖啡旅游文化度假區，周邊商場有好又多超市(2.5公里)家佳樂超市(2公里)福特隆購物中心(1.8公里)澄邁縣百家惠超市(13公里)。

2、富力紅樹灣： 均價15000元/㎡，富力紅樹灣位于環島西線高速公路573公里澄邁縣三林出口處，容積率0.45。

3、半島·海洋國際： 均價售罄元/㎡，半島·海洋國際位于海口市西海岸盈濱半島永慶路，醫院配套有老城衛生院 (3.5公里)、生態療養院 (4.5公里)；

4、后海銀帆： 均價13000元/㎡，后海銀帆位于海口市盈賓半島老城經濟開發區，物業公司是海航海島歐鉑物業。

5、意大利風情小鎮： 均價13000元/㎡，意大利風情小鎮位于海南省澄邁縣大豐鎮金馬大道88號（歐洲風情鎮），物業費1.8元/平米/月。

6、清風苑： 均價4680元/㎡，清風苑位于澄邁縣橋頭鎮，物業費暫無資料元/平米/月。

7、金手指·環城1號： 均價4500元/㎡，金手指·環城1號位于海口市繞城高速老城路口，產權年限70年。

8、海南·恒大御景灣： 均價13500元/㎡，海南·恒大御景灣位于海南省澄邁縣老城經濟開發區南海大道西延長線九龍溫泉酒店對面，物業公司是金碧物業有限公司海南分公司。

9、大拉長壽谷： 均價4500元/㎡，大拉長壽谷位于澄邁縣金馬大道澄邁公安邊防支隊旁，生活配套有會所，游泳池等是澄邁首席溫泉養生大盤，離菜市場700米；離澄邁老市區4公里;離超市0公里；離大拉學園1公里。。

10、瑞佳萬樹陽光： 均價9000元/㎡，瑞佳萬樹陽光位于海南省澄邁縣金江鎮環，產權年限70年。

想在海南澄邁買房，特別是兼顧touzi需求的群體，澄邁未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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