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房本上沒蓋這個章，還清貸款也不屬于你？ 海南澄邁樓盤，澄邁買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

澄邁縣買房置地是很多人一生的追求，在拿到澄邁縣房產證的那一刻，可能會有短暫的快樂，但后續可能就要面對貸款的壓力，獲得真正的踏實還得是還清房貸之后才能實現。不過在很多城市，此時松懈下來還為時尚早，因為房本上沒蓋這個章，還清貸款了澄邁房子可能也不屬于你。

網友邢先生就遇到了類似的遭遇：自己名下有一套親戚賣給自己的澄邁縣房產想要出售，好不容易找到了不錯的買家，價格也談好了準備簽合同時，卻被告知澄邁房子因未解押而不能過戶。邢先生說當初自己是全款購買的澄邁房子，礙于對方是親戚，人又不在國內，因此并沒有著急催促辦理過戶手續。如今，自己在這里住了3年，從來沒想過親戚拿了錢會不去解押。更沒想到親戚已經過世了，而澄邁房子還剩下醉后6期沒還，其子女暫時也拿不出錢去解押，所以澄邁房子也沒能賣出去。

上述事情其實并非個例，無論你是購買海南新房還是購買澄邁縣二手房，都應該注意，別等澄邁房子賣不掉砸手里才著急。一些貸款購買海南新房的人忘記解押，二三十年后子女繼承了澄邁縣房產想出售時，再去銀行解押可能還需要支付銀行一筆滯留的手續費，多不紙當啊！所以，別再給銀行白送錢了。其實，解押的手續特別簡單，早晚都要辦，趕早不趕晚。

具體流程如下：①攜帶資料到銀行。②澄邁縣房產證蓋章→填寫抵押注銷申請表、房屋所有權證、房屋他項權證或抵押證明。③（如果涉及到第三方擔保公司，還需帶資料到擔保公司辦撤銷擔保手續，退返擔保金）。④去當地房管局撤銷房屋抵押登記。⑤當地房管局蓋章。

好在，現在樓市監管制度越來越完善，很多城市都著手簡化了一些手續的步驟，能用電子系統線上辦理的，就不用紙質跑腿的方式。不過，這還得從大城市開始試點，再逐漸推廣到全國，所以各地的速度還是不太一致。有些城市已經不需要澄邁縣購房者拿著澄邁縣房產證去蓋“解押章”了，系統聯網在還清貸款后會解押。有的城市或者銀行會有短信或者電話提醒澄邁縣購房者去辦解押手續，而很多城市連提醒服務都沒有，所以每年忘記這一步驟的人也不少。

當然，除了服務方面不同以外，抵押方式方面各地也有不同。有些銀行要求抵押澄邁縣房產證原件，有的銀行只需要抵押澄邁縣房產證復印件；有些開發商可以代辦澄邁縣房產證，有些則需要澄邁縣購房者自己跑腿兒去辦證；有些澄邁縣房產證貸款后有個人保管，有的由擔保公司保管，還有的就放在銀行……因此，如何解押和需不需要解押這件事，還是要看實際情況而定。

當然，就算是斷定以后不會賣房的人，也不能當“甩手掌柜的”，尤其是在商業銀行貸款的人。因為一旦銀行倒閉，抵押澄邁縣房產證原件的業主，后續手續就很繁瑣。除此之外，如果讓澄邁房子長期出于異常狀態，很可能會被別有用心的人利用，造成拍賣、轉賣等風險，而這也許會是你醉親近的人。另外，如果還沒有辦理過澄邁縣房產證，則需要澄邁縣購房者在還貸結束后把銀行開具的注銷單拿到房管處的窗口進行注銷，然后再辦理澄邁縣房產證即可。以上，希望對部分澄邁縣購房者有所幫助。

來源：諸葛找房

海南澄邁樓盤賣點：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉”，生活和醫療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，海南新房。

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