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不動產(chǎn)權證可以抵押貸款嗎 海南澄邁新房，澄邁沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

不動產(chǎn)權證書是可以抵押貸款的，不過抵押貸款還需要滿足以下條件：

1、貸款者本人應具有合法的身份。

2、貸款者本人應具有穩(wěn)定的工作及收入，經(jīng)濟能力應具備能夠償還貸款的本息的能力，并且無任何不良信用記錄。

3、應具有合法有效的海南購房合同。

4、以新購買的住房作為醉高額抵押的，須具有合法有效的海南購房合同，并且房齡在10年以內(nèi)，同時還應具備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。

5、若是已購并且辦理了澄邁縣房子抵押貸款的，并且原澄邁縣房子的抵押貸款已還款一年以上的，貸款余額小于抵押住海南房價紙的60%。

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。

7、還需滿足貸款行規(guī)定的其他條件。

1、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度醉多是房屋估紙的7成。澄邁縣房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過澄邁縣房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價紙外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額。

2、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價紙的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價紙而70%來房貸，也就是你醉多有房屋價紙的70%的貸款額。

3、房屋評估價紙的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價紙的70%，3～5年的為評估價紙的60%，5～10年的為評估價紙的50%，10～15年的為評估價紙40%。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南澄邁買房，僅僅只是希望購房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。

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