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買房交的定金可以退嗎？買房交定金需要注意什么？ 海南新房，澄邁買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

澄邁縣買澄邁房子的時候，不少開發(fā)商在海南購房者選好房源以后，都希望海南購房者能夠繳納定金。如果海南購房者繳納了定金，但是又不想澄邁縣買房了，這種情況，海南購房者如果因為個人的原因，不限海南購房。海南購房者可以和開發(fā)商協(xié)商定金的退還的問題。那么，澄邁縣買房交的定金可以退嗎？澄邁縣買房交定金需要注意什么？

澄邁縣買房交的定金可以退嗎

海南購房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔保形式。按照上述法律規(guī)定，不想澄邁縣買房了定金能不能退還，要看具體的情況：

1、如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想澄邁縣買房的話，定金可以退回。不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而海南購房者已經(jīng)交納了定金，開發(fā)商都應無條件退還定金給海南購房者。

2、如果不想澄邁縣買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂海南購房合同時對合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應當退還海南購房定金。

3、根據(jù)《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。

澄邁縣買房交定金需要注意什么

1、定金不能超過澄邁房價的20%。

2、如果你購買的是期房，開發(fā)商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。

3、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套澄邁房子的房款。

4、按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。

5、房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部海南購房款及具備相應手續(xù)才會把澄邁房子交給你。

以上就是關于澄邁縣買房交的定金可以退嗎和澄邁縣買房交定金需要注意什么的問題介紹，在澄邁縣買澄邁房子的過程中，不少海南購房者都會在選擇好房源以后，交定金來預留房源。這種交定金的方式，還是比較多的開發(fā)商都會使用的。如果繳納了定金，不想澄邁縣買澄邁房子了，也是可以根據(jù)情況來定是否可退還的。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣買房，澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內(nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

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