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房屋有貸款能抵押嗎 海南澄邁房地產，澄邁買房時，大家醉關心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

房屋有貸款能抵押貸款。現在大多數銀行有這種抵押貸款業務，不過需要滿足業務的條件，比如說，房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全等。

1、二次抵押的海南房子必須是現房：期房變現能力差，而且期房容易出現爛尾、質量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數銀行都規定，只有現房才能辦理二次抵押貸款。

2、借款人必須信用良好：任何貸款都要求借款人信用良好，一個信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理海南房子二次抵押貸款平時就要按時還款，保持良好的個人信用。

3、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管：因為辦理房貸時房屋保險是必須要買的，所以要保管好澄邁縣購房合同和辦理房貸時的一些收據，千萬不能弄丟了。

4、產權清晰：若想辦理二次抵押貸款，海南房子的產權一定要清晰，借款人一定要擁有海南房子的所有權，有產權糾紛的海南房子是無法辦理二次抵押貸款的。

1、房屋所有權證。

2、澄邁房產抵押合同和他項權利登記表。抵押人為自然人的，澄邁房產抵押合同需進行公證。

3、房屋產權人為自然人的，需提交居民身份證或其他證明身份的有效證件。

4、房屋產權人為法人或其他組織的，需提交企業法人《營業執照》或單位證明、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人居民身份證和受委托人居民身份證或其他證明身份的有效證件。

5、一次抵押的合同以及借款合同。

澄邁房產信息網。。。海南澄邁買房優勢：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉”，生活和醫療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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